Zalety i wady zakupu nieruchomości za granicą

Nabycie nieruchomości za granią zawsze jest ważnym krokiem dla każdego człowieka. Dokonując takich zakupów musisz przede wszystkim sam określić, do jakiego celu dążysz. Mianowicie kupowanie nieruchomości do całorocznego pobytu, kupowanie z chęcią okresowego pobytu (na przykład wakacje kilka razy w roku) lub chęć wydzierżawienia swojej nieruchomości.

Kupując nieruchomość za granicą, potrzebujesz:

możesz wybrać nieruchomość do zakupu samodzielnie lub przy zaangażowaniu specjalistów pracujących w biurach nieruchomości;
uzyskać oficjalne pozwolenie na zakup od odpowiednich organizacji; rozliczenia ze sprzedającym i formalności.

Twoim celem jest całoroczny pobyt w Bułgarii lub wypoczynek za granicą

Jeśli celem jest pobyt lub relaks w kraju, który lubisz, a nie osiąganie zysków, bardzo ważne jest, aby zwrócić szczególną uwagę na jakość i lokalizację mieszkań za granicą. Kupujący domy w malowniczych kurortach, przeważają osoby w wieku od 37 do 60 lat. Zajmują wysoką pozycję społeczną, a ich poziom dochodów jest znacznie wyższy od przeciętnego, a ta kategoria osób nabywa domy lub mieszkania na starość w pięknym spokojnym zakątku świata. Kolejną dużą niszę wśród nabywców tego typu obiektów zajmują osoby publiczne.

Takie przejęcie pozwala ci żyć w przyjemności z dala od wszechobecnych wścibskich oczu, pozyskiwać światowej sławy gwiazdy jako sąsiadów i podnosić swój status społeczny. Główną zaletą pozyskiwania obiektów (willi, apartamentów, domów) za granicą jest duża kwota zysku uzyskanego z tego typu inwestycji. Wpływ międzynarodowych kryzysów gospodarczych, niestabilność sytuacji politycznej i finansowej na świecie doprowadziły do znacznego spadku wartości nieruchomości w wielu krajach zagranicznych.

Chcesz zainwestować w nieruchomości za granicą

Wiele osób, które mają wiedzę na temat podaży i popytu na międzynarodowych rynkach nieruchomości, stawia na obniżki cen. Kupują nieruchomości za niewielkie pieniądze, aby je odsprzedać. Rzeczywiście, po ustabilizowaniu się gospodarki w danym kraju ceny nieruchomości wzrosną - osoby te będą mogły otrzymać super-profity. Inwestycje w nieruchomości, położonych za granicą gwarantują bezpieczeństwo inwestycji i ich rozwój.

Potrzebujesz statusu rezydenta i dokumentów

Zaletą zakupu domu za granicą jest prostota i przystępna cena. Wysoki profesjonalizm pracowników zagranicznych agencji nieruchomości pozwala szybko i łatwo przygotować cały pakiet dokumentów. Istotną zaletą zakupu domu za granicą jest zapewnienie zezwolenia na pobyt, który pozwoli właścicielowi i wszystkim członkom jego rodziny na swobodny pobyt w tym kraju.

Główne wady zakupu nieruchomości za granicą to:

pojawienie się potrzeby dokonywania płatności podatkowych i opłat za media. Jeśli nieruchomość jest kupowana i wynajmowana, płacenie podatków i rachunków za media pochłania znaczną część zysku;
wysoki koszt utrzymania zakupionej nieruchomości - jeśli nie mieszkasz na stałe w kupowanym domu lub willi, będziesz musiał zatrudnić zarządcę (zajmie się domem pod Twoją nieobecność), a także ochronę (w razie potrzeby) ;
konieczne jest dokładne przestudiowanie zasad pobytu w danym kraju. Tak więc w niektórych krajach, które są częścią Unii Europejskiej, właściciel nieruchomości otrzymuje wizę, zgodnie z którą ma prawo mieszkać w tym kraju tylko 90 dni przez sześć miesięcy;
wysoki koszt podróży;
określony odsetek prawdopodobieństwa spotkania z oszustami. W domu, ze względu na brak bariery językowej i dobre zrozumienie norm prawnych, łatwiej jest rozwiązywać wszelkiego rodzaju konflikty;
wysoki poziom ryzyka zawyżenia wartości nabywanej nieruchomości. Będąc w odległości tysięcy kilometrów trudno wziąć pod uwagę wszystkie niuanse i czynniki.

Nabycie nieruchomości to udana inwestycja w przyszłość, przynosząca moralną satysfakcję i realny dochód. Kupując dom za granicą, ważne jest, aby jasno określić cel, zapoznać się z lokalizacją, jakością budowy, lokalnymi uwarunkowaniami politycznymi, ekonomicznymi, prawnymi, znaleźć możliwości samodzielnego przeprowadzenia procesu kupna i sprzedaży nieruchomości czy potrzebę przyciągnięcia profesjonaliści. Tylko kompleksowa analiza i wyważone podejście do zakupu nieruchomości zapewni Ci zysk i moralną satysfakcję z zakupu.

Posiadamy również nieruchomości w najpopularniejszych miejscowościach Bułgarii:

Zapraszamy do kontaktu!