Nabycie nieruchomości za granią zawsze jest ważnym krokiem dla każdego człowieka. Dokonując takich zakupów musisz przede wszystkim sam określić, do jakiego celu dążysz. Mianowicie kupowanie nieruchomości do całorocznego pobytu, kupowanie z chęcią okresowego pobytu (na przykład wakacje kilka razy w roku) lub chęć wydzierżawienia swojej nieruchomości.
Kupując nieruchomość, potrzebujesz:
możesz wybrać nieruchomość do zakupu samodzielnie lub przy zaangażowaniu specjalistów pracujących w biurach nieruchomości;
uzyskać oficjalne pozwolenie na zakup od odpowiednich organizacji; rozliczenia ze sprzedającym i formalności.
Twoim celem jest całoroczny pobyt w Bułgarii lub wypoczynek za granicą
Jeśli celem jest pobyt lub relaks w kraju, który lubisz, a nie osiąganie zysków, bardzo ważne jest, aby zwrócić szczególną uwagę na jakość i lokalizację mieszkań. Kupujący domy w malowniczych kurortach, przeważają osoby w wieku od 37 do 60 lat. Zajmują wysoką pozycję społeczną, a ich poziom dochodów jest znacznie wyższy od przeciętnego, a ta kategoria osób nabywa domy lub mieszkania na starość w pięknym spokojnym zakątku świata. Kolejną dużą niszę wśród nabywców tego typu obiektów zajmują osoby publiczne.
Takie przejęcie pozwala ci żyć w przyjemności z dala od wszechobecnych wścibskich oczu, pozyskiwać światowej sławy gwiazdy jako sąsiadów i podnosić swój status społeczny. Główną zaletą pozyskiwania obiektów (willi, apartamentów, domów) za granicą jest duża kwota zysku uzyskanego z tego typu inwestycji. Wpływ międzynarodowych kryzysów gospodarczych, niestabilność sytuacji politycznej i finansowej na świecie doprowadziły do znacznego spadku wartości nieruchomości w wielu krajach zagranicznych.
Chcesz zainwestować w nieruchomości za granicą
Wiele osób, które mają wiedzę na temat podaży i popytu na międzynarodowych rynkach nieruchomości, stawia na obniżki cen. Kupują nieruchomości za niewielkie pieniądze, aby je odsprzedać. Rzeczywiście, po ustabilizowaniu się gospodarki w danym kraju ceny nieruchomości wzrosną - osoby te będą mogły otrzymać superprofity. Inwestycje w nieruchomości, położonych za granicą gwarantują bezpieczeństwo inwestycji i ich rozwój.
Potrzebujesz statusu rezydenta i dokumentów
Zaletą zakupu domu za granicą jest prostota i przystępna cena. Wysoki profesjonalizm pracowników zagranicznych agencji nieruchomości pozwala szybko i łatwo przygotować cały pakiet dokumentów. Istotną zaletą zakupu domu za granicą jest zapewnienie zezwolenia na pobyt, który pozwoli właścicielowi i wszystkim członkom jego rodziny na swobodny pobyt w tym kraju.
Główne wady zakupu nieruchomości za granicą to:
- pojawienie się potrzeby dokonywania płatności podatkowych i opłat za media. Jeśli nieruchomość jest kupowana i wynajmowana, płacenie podatków i rachunków za media pochłania znaczną część zysku;
- wysoki koszt utrzymania zakupionej nieruchomości - jeśli nie mieszkasz na stałe w kupowanym domu lub willi, będziesz musiał zatrudnić zarządcę (zajmie się domem pod Twoją nieobecność), a także ochronę (w razie potrzeby) ;
- konieczne jest dokładne przestudiowanie zasad pobytu w danym kraju. Tak więc w niektórych krajach, które są częścią Unii Europejskiej, właściciel nieruchomości otrzymuje wizę, zgodnie z którą ma prawo mieszkać w tym kraju tylko 90 dni przez sześć miesięcy;
- wysoki koszt podróży;
- określony odsetek prawdopodobieństwa spotkania z oszustami. W domu, ze względu na brak bariery językowej i dobre zrozumienie norm prawnych, łatwiej jest rozwiązywać wszelkiego rodzaju konflikty;
- wysoki poziom ryzyka zawyżenia wartości nabywanej nieruchomości. Będąc w odległości tysięcy kilometrów trudno wziąć pod uwagę wszystkie niuanse i czynniki.
Nabycie nieruchomości to udana inwestycja w przyszłość, przynosząca moralną satysfakcję i realny dochód. Kupując dom za granicą, ważne jest, aby jasno określić cel, zapoznać się z lokalizacją, jakością budowy, lokalnymi uwarunkowaniami politycznymi, ekonomicznymi, prawnymi, znaleźć możliwości samodzielnego przeprowadzenia procesu kupna i sprzedaży nieruchomości czy potrzebę przyciągnięcia profesjonaliści. Tylko kompleksowa analiza i wyważone podejście do zakupu nieruchomości zapewni Ci zysk i moralną satysfakcję z zakupu.
Autorstwo: bulgariastreet.pl
