Jak właściwie podejść do zakupu nieruchomości za granicą

Każda nieruchomość to świetna opcja inwestycyjna. Mieszkania za granicą nie tylko oszczędzą zainwestowane środki, ale także znacznie je zwiększą, ponieważ wartość nieruchomości w Stanach Zjednoczonych i krajach europejskich stale rośnie.

W jakim celu warto kupić nieruchomość za granicą?

Wiele osób kupuje mieszkania za granicą w celu uzyskania dochodu pasywnego, niektórzy chcą je przeznaczyć na wypoczynek z całą rodziną o dowolnej dogodnej porze roku, inni planują osiedlić się tam na stałe lub kupić mieszkanie dla swoich dzieci. W wielu krajach europejskich inwestycje mogą znacznie uprościć nabycie obywatelstwa.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości za granicą?

Aby dokonać odpowiedniej inwestycji, trzeba najpierw jak najwięcej poznać kraj: odwiedzić go, zapoznać się z zawiłościami prawa imigracyjnego i podatkowego, poznać stosunek miejscowej ludności do obcokrajowców.

Eksperci odradzają dokonywanie zakupów na odległość. Konieczna jest inspekcja przedmiotu nabytej nieruchomości, sprawdzenie stanu technicznego mieszkania, komunikacji wewnętrznej i przyległego terenu. Taka inspekcja ujawni wszystkie wady, które można łatwo ukryć podczas wyświetlania online.
Niezbędne jest również doprecyzowanie kwestii płatności. Do kosztu obiektu należy doliczyć około 10% kosztów dodatkowych: tłumaczenie dokumentów, usługi notarialne, otwarcie rachunku bankowego i inne. Transakcja kupna-sprzedaży jest również opłacana oddzielnie od kosztów mieszkania. Przeprowadzenie niezależnego badania i oceny nieruchomości nie będzie zbędne, pozwoli to na targowanie się ze sprzedającym i obniżenie ceny.

Jak i gdzie poprawnie wyszukać nieruchomość za granicą do zakupu?

Obecnie w Internecie istnieje wiele witryn, które sprzedają nieruchomości za granicą i oferują wiele opcji. Nie zapominaj jednak, że gdy samodzielnie wyszukasz i wybierzesz odpowiednią opcję, będziesz musiał komunikować się ze sprzedawcą, notariuszem i innymi organami w ich ojczystym języku. A to przyniesie sporo kłopotów i dodatkowych kosztów, przynajmniej dla tłumacza.
Dlatego lepiej nie oszczędzać na usługach specjalisty. Możesz skontaktować się z firmą, która sprzedaje nieruchomości za granicą. Jej specjaliści pomogą Ci wybrać najlepszą opcję i zapewnią pełen zakres usług związanych z przetwarzaniem transakcji zakupu oraz obywatelstwa lub pozwolenia na pobyt.

Pracownicy takiej firmy (pośrednicy w obrocie nieruchomościami i prawnicy) pomagają swoim klientom rozwiązać najtrudniejsze problemy: kupno domu za pomocą funduszy kredytowych lub hipotecznych, przygotowanie niezbędnych dokumentów do przeniesienia własności i innych równie ważnych spraw. Pośrednicy dokładnie sprawdzają nieruchomości na sprzedaż. Pomoże to uniknąć nieprzyjemnych sytuacji, jeśli sprzedawca ma długi. Jeśli nie zostanie to zrobione, to całkiem możliwe, że zaległości płatnicze zostaną przeniesione na nowego właściciela. Wybierając firmę lub prawnika należy zapoznać się z opiniami klientów, którzy już korzystali z ich usług.

Dokumenty wymagane do zakupu nieruchomości za granicą

Większość obcych krajów wymaga standardowego pakietu dokumentów na zakup mieszkania:
- paszport lub dowód osobisty;
- profil osobisty;
- zaświadczenie o wypłacalności podatku dochodowego od osób fizycznych;
- dokumenty potwierdzające pochodzenie środków;
- dokumenty dotyczące nabytej nieruchomości: świadectwo własności, opis, wypis z rejestru, zdjęcia i inne.

Wszystkie dokumenty muszą być przetłumaczone na język kraju, w którym dokonywany jest zakup. Jeśli kupujący jest w związku małżeńskim, na zakup nieruchomości za granicą wymagana będzie pisemna zgoda małżonka. O zakup mieszkania na kredyt lub hipotekę nabywca może zwrócić się zarówno do banku własnego, jak i zagranicznego. Pakiet dokumentów dla większości krajów jest standardem.

Wiele banków stawia warunek uzyskania kredytu hipotecznego lub kredytu - założenie lokaty z saldem równym sześciu miesięcznym ratom kredytu. Eksperci nie zalecają zdalnego kupowania nieruchomości za granicą. Może to prowadzić do niechcianego zakupu, a nawet utraty inwestycji.

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą:

Posiadamy również nieruchomości w najpopularniejszych miejscowościach Bułgarii:

Zapraszamy do kontaktu!

Autorstwo: bulgariastreet.pl