Nieruchomości od dewelopera lub z rynku wtórnego, jakie mieszkanie lepiej kupić

 Zanim zdecydujesz się na wybór mieszkania, musisz określić kilka czynników dla kupującego: cenę, ile kupujący jest skłonny wydać na zakup mieszkania, prawną stronę pytania, ile siły kupujący jest skłonny wydać na ustalenie ważnych aspektów prawnych.

Mieszkanie w nowym budynku
 Zacznijmy więc od tego, że mieszkanie w nowym budynku, który znajduje się na etapie budowy, będzie kosztować znacznie tańsze niż mieszkanie na rynku wtórnym, a nawet tańsze niż mieszkanie na etapie oddania budynku do użytku. Cena w tym przypadku jest jedynym dużym plusem, ale istnieje kilka pułapek, które w ciągu kilku lat mogą zawieść kupującego, który zainwestował dość dużą kwotę w przyszły dom. Po pierwsze, deweloper może łatwo przenieść terminy, ale to nie jest najgorsze. Jeśli deweloper ma trudności finansowe, budowa może ulec zamrożeniu i nie wiadomo, kiedy zostanie wznowiona, podczas tego nikt nie zwróci kupującemu środków zapłaconych.

 Możesz się zabezpieczyć, musisz wziąć pod uwagę ryzyko przy wyborze dewelopera. Kupujący musi w jak najkrótszym czasie uzyskać wszystkie informacje o przyszłym deweloperze. Jak to zrobić? Najpierw musisz poznać reputację firmy, terminy dla już skonstruowanych obiektów, a także ich cechy. Te informacje znajdują się na różnych forach lub stronach. Możesz także przejść do już skonstruowanych obiektów i zapytać mieszkańców. Po drugie, konieczne jest przestudiowanie informacji na temat budowanego obiektu, a mianowicie, aby dowiedzieć się o dostępności zezwoleń - jest to pozwolenie na budowę, świadectwo własności gruntu itp. Jeśli kupujący nie jest w stanie samodzielnie określić zadań, możesz skontaktować się z biurem nieruchomości, gdzie przeprowadzą legalną analizę dokumentów dewelopera za opłatą.

Mieszkanie na rynku wtórnym
 Teraz o zaletach i wadach zakupu wtórnego mieszkania. Oczywiście cena w tym przypadku będzie wyższa, ale nie istnie ryzyka, że dom nie będzie oddany do użytkowania. Ta opcja jest również korzystna dla tych, którzy wynajmują mieszkanie. Nie musisz płacić za czynsz i kredyt hipoteczny, ale możesz natychmiast przyjść i zamieszkać. Ale nawet tutaj nie można uniknąć zagrożeń ze strony prawnej. Weryfikacja dokumentów tytułowych jest bardzo ważnym punktem, jeśli go pominąć, można później napotkać problemy związane z roszczeniem najemcy będącego stroną trzecią, co w skrajnych przypadkach może doprowadzić do utraty zakupionej nieruchomości.

 W nowych budynkach nadal istnieje znaczna zaleta, która niestety nie występuje przy wyborze mieszkania z rynku wtórnego. Tak więc w nowych budynkach można wybrać mieszkanie o dowolnym układzie, z dowolnym widokiem z okna. W przypadku mieszkań wtórnych brak wyboru staje się minusem. Ale jednocześnie możesz wybrać mieszkanie o przyzwoitej naprawie, które nie będzie wymagało znacznych inwestycji. Czego nie można powiedzieć o mieszkaniu w nowym budynku, gdzie jest podstawowe wykończenie, ale naprawa będzie musiała być dokonana przez kupujących, co często startuje z dość dużej kwoty.

 Rozważając wady i zalety obu opcji, możemy stwierdzić, że kupno mieszkania w nowym budynku i zakup mieszkania wtórnego ma swoje zalety i wady. Dlatego musisz polegać na indywidualnych potrzebach nabywcy, czynnikach zewnętrznych i jego możliwościach.

Autor: bulgariastreet.pl