Czy warto kupić dom do remontu? Inwestycja w taki budynek na wtórnym rynku nieruchomości to prawdziwe wyzwanie dla kupującego, o wiele większe niż kupno mieszkania. Trzeba wziąć pod uwagę ogromną liczbę czynników, które w przypadku zakupu mieszkań nie są tak znaczące. W tym tekście omówimy je w szczegółowy sposób. Na pewno jednak należy na samym początku zwrócić uwagę na ogólny stan techniczny nieruchomości.
Stary dom do remontu – czy to się opłaca?
Czy warto kupić stary dom do remontu? W przypadku zakupu używanych domów należy zwrócić szczególną uwagę na stan dachu, komina, instalacji, aby później nie wykonywać kosztownych prac remontowych. W związku z tym będziesz potrzebować specjalistycznej opinii przy zakupie tego typu budowli. Jest to kwestia, którą należy się odpowiednio zająć, ponieważ wszelkie zaniedbania podczas weryfikacji tych elementów konstrukcji mogą skutkować w późniejszym czasie koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów. Dach jest niezwykle ważną częścią każdego budynku. Jego nieszczelność skutkuje uciekającym ciepłem i wyższymi rachunkami za ogrzewanie.
Niektóre domy są w tak złym stanie, że można to zobaczyć gołym okiem. Nie trzeba opinii specjalisty, aby stwierdzić, że potrzebny jest poważny remont lub nawet wyburzenie. Takie domy są najczęściej oferowane w bardzo atrakcyjnych cenach. W przypadku zainteresowania taką nieruchomością, po raz kolejny zalecamy w miarę możliwości wykonanie dokładnego kosztorysu prac remontowych. Pomoże to w ustaleniu, czy dana oferta jest opłacalna, i czy opłaca się kupić ten konkretny stary dom do remontu.
Zakup domu do remontu – korzyści
To, czy warto kupić dom do remontu, zależy od skali koniecznych do wykonania prac. Znasz już potencjalne ryzyka związane z taką inwestycją. Czas więc na wymienienie korzyści tego rozwiązania. Dom do naprawy lub rozbiórki zapewnia ogromne możliwości. W przypadku naprawdę atrakcyjnej ceny można rozważyć nawet wyburzenie go i postawienie na nowy projekt. Czasami zdarza się, że sprzedawca otrzymał już wszystkie niezbędne pozwolenia administracyjne do wyburzenia istniejącego budynku, a często nawet pozwolenie na budowę nowego. Wtedy kupujący ma w zasadzie wolną rękę w kwestii przyszłości domu.
Jeśli jednak kupiec nie zamierza wyburzać budynku, to warto zaznaczyć, że potrzeba ogólnych napraw w domu stwarza możliwość dowolnej organizacji przestrzeni. W zależności od stanu domu można zmienić układ ścian, przeprojektować wnętrze lub nawet zwiększyć przestrzeń do użytku. W takich przypadkach warto skorzystać z pomocy doświadczonego architekta, który wykona odpowiedni ogólny projekt naprawy. Musisz także sprawdzić, które zadania wymagają odpowiednich uprawnień. W naszej ofercie stawiamy przede wszystkim na domy w Bułgarii gotowe do zamieszkania. Znajdziesz u nas jednak także nieruchomości nadające się do remontu. Koszty takiej inwestycji są znacznie niższe.
Dom do remontu, jako okazja na dostosowanie wnętrza do swoich potrzeb
Całościowy koszt zakupu domu do remontu w połączeniu z późniejszymi pracami może być nieco wyższy niż zakup nieruchomości w dobrym standardzie. Czasami jednak warto rozważyć taką opcję, aby przynajmniej częściowo stworzyć dom dostosowany do indywidualnych potrzeb kupującego. Dla niektórych kluczowym czynnikiem jest cena, a dla innych możliwość odwzorowania swojej wizji w 100%.
Czy warto kupić mieszkanie do remontu?
Stan techniczny jest również ważny w przypadku zakupu mieszkania. Na rynku znajduje się duża ilość nieruchomości w różnym stanie, począwszy od starych domów prefabrykowanych i mieszkań w bardziej nowoczesnych blokach, aż do nowych apartamentowców. Czy warto kupić mieszkanie do remontu? Wszystko zależy od skali potencjalnych prac remontowych w lokalu, a także oferowanej ceny.
Przed podjęciem decyzji o inwestycji, należy dokładnie obliczyć koszty renowacji mieszkania, aż do momentu, gdy będzie ono prezentowało się zgodnie z wizją kupującego. Warto od razu doliczyć je do ceny mieszkania. Dzięki temu można porównać końcową kwotę z cenami mieszkań na sprzedaż niewymagających odświeżenia. Czy więc warto kupić mieszkanie do remontu? Na pewno warto uważnie monitorować rynek nieruchomości i szukać dobrej okazji. Jeśli interesują Cię lokale tego typu w południowej Europie, to sprawdź nasze apartamenty w Bułgarii. Część oferowanych przez nas mieszkań przeznaczona jest do remontu, jednak są dostępne w naprawdę korzystnych cenach.
Nasza oferta domów do remontu
Jeśli zastanawiasz się, czy warto kupić stary dom do remontu nad Morzem Czarnym, sprawdź oferowane przez nas nieruchomości w Bułgarii. Dla naszych klientów mamy bardzo szeroki wybór domów i mieszkań w tym kraju, m.in.: nieruchomości w Bułgarii nad morzem na sprzedaż. Znajdziesz u nas również nieco starsze domy do renowacji – za to w bardzo atrakcyjnych cenach. Czy opłaca się kupić stary dom do remontu? Jeśli trafisz na dobrą okazję, to liczba korzyści może znacząco przewyższyć wady tego rozwiązania.