Nieruchomości bułgarskie. Zanim zaczniesz kupować

Agent z nieruchomości otrzymał wykształcenie zawodowe i okresowo przechodzi specjalne szkolenie. Osoby, które nie posiadają niezbędnych umiejętności zawodowych, są powinni z góry obliczyć wszystkie za i przeciw. Jak opłacalne jest, abyś przejął proces pod pełną kontrolą? Czy poświęcisz zbyt dużo wysiłku fizycznego i swój cenny czas? Być może lepiej jest poświęcić go innym, bardziej użytecznym sprawom?

Załóżmy, że zdecydujesz się na niezależne znalezienie nieruchomości w Bułgarii, a następnie zawrzesz umowę. Musisz zdawać sobie sprawę z wielkiego znaczenia w tej kwestii twoich kompetencji i odpowiedzialności. Najpierw, zdecyduj skąd otrzymasz informacje. Najlepiej, skupić się na tych opcjach, w których znajdują się informacje o właścicielu nieruchomości.
Po drugie, pracuj z reklamami w gazetach, czasopismach i innych źródłach. Na koniec, pokaż swoją chytrość. Dzwoniąc pod telefon, udawaj, że się pomyliłeś, ale zadzwoniłeś do agencji nieruchomości. Bądź jednak przygotowany na to, że prawie zawsze usłyszysz nieoczekiwaną odpowiedź "Tak!" Na przemyślane podchwytliwe pytanie. Dziś jest to absolutnie normalną sytuacją.

Jeśli twoje oko przyciąga niska cena, uważaj - jest oczywisty haczyk. Wolny ser niestety jest tylko w pułapce na myszy. Rynek nieruchomości w Bułgarii żyje według własnych zasad, a nawet jedna czwarta ceny rynkowej jest niedowartościowana - jest to sztuczka, zaprojektowana dla przeciętnego, niekompetentnego człowieka, który nie rozumie cen. Haczyk ze wszystkimi wynikającymi stąd konsekwencjami, takimi jak niemożność stwierdzonego okresu osiedlenia, niezdolność do mieszkania w mieszkaniu z powodu braku w nim wykończenia, lub z powodu zbyt głośnych sąsiadów, którzy mogą być alkoholikami itp. 

W przypadku propozycji od przyjaciół i znajomych, nawet najlepszych, bądź ostrożny. Zadaj sobie pytanie: czy są tacy mili i szczodrzy? Czy oni nie wykorzystują cię tylko do niektórych celów? Czy nie oszukają? Monitorując rynek nieruchomości, nie patrz na znajomych, którzy niedawno kupili mieszkanie. W każdym zdaniu są dziesiątki pułapek, których nie można zapomnieć. Pamiętaj, że różnica między ofertą a ofertą powinna wynosić średnio 5%.
Jaki segment rynku wybrać? Musisz odpowiedzieć na to pytanie z góry. Rynki pierwotne i wtórne różnią się radykalnie. Należy pamiętać, że większość rynku wtórnego składa się ze starych mieszkań, które nie zostały naprawione przez bardzo długi czas. Z drugiej strony, nowe budynki są z reguły problemami z zimną i gorącą wodą z powodu częstych przestojów, częstych odłączeń w dostawie energii elektrycznej, hałasu z mieszkań, które nie zostały ukończone, i wreszcie różnic w planowanych i faktycznych warunkach rozliczeń. Tylko profesjonała może analizować ceny mieszkań w segmencie pierwotnym i wtórnym rynku. Więc wybór należy do ciebie.