Właściwym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy jest zakup nieruchomości. Obecnie wielu rozważa opcje zakupu domu za granicą, preferując miejscowości wypoczynkowe.
Cele zakupu nieruchomości za granicą
Każda osoba ma swoje marzenia i cele, ale zakup mieszkania za granicą można łączyć w kilka głównych: na pobyt stały, na wakacje lub wakacje, na wynajem w celu dodatkowego dochodu, a także na zapewnienie pobytu Twoje dziecko podczas studiów za granicą instytucja edukacyjna. Czasami służy to jako pierwszy krok do uzyskania zezwolenia na pobyt, a następnie stałego pobytu w danym kraju.
Dla wielu zagraniczne nieruchomości służą jako miejsce rodzinnych wakacji, dlatego często kupują dom lub mieszkanie nad morzem lub w górzystym terenie z piękną przyrodą i czystą ekologią. W czasie ich nieobecności mieszkanie jest wynajmowane. Pozwala to częściowo pokryć koszty jego utrzymania i przynosi pewien zysk. Ale jednocześnie powinieneś zapoznać się z ustawodawstwem kraju i wskaźnikami ekonomicznymi, systemem podatkowym w dziedzinie nieruchomości i wcześniej obliczyć rentowność.
Zalety i wady
Kupno nieruchomości za granicą daje cudzoziemcom wiele korzyści:
1. Opłacalna inwestycja dostępnych środków i dochodów z wynajmu.
2. Nabycie mieszkania w wielu obcych krajach daje prawo do uzyskania wizy wjazdowej długoterminowej, a nawet zezwolenia na pobyt. Co więcej, prawo to będzie dotyczyć nie tylko kupującego, ale także członków jego rodziny.
3. Młodym ludziom studiującym na zagranicznej uczelni wygodnie jest mieszkać we własnym mieszkaniu, otrzymując specjalizację i mając perspektywę dalszej pracy.
4. Możliwość spędzenia wakacji i innych wakacji za granicą o każdej porze roku, bez obaw o dostępność wolnego pokoju w hotelu.
Z niedociągnięć należy zauważyć, że w niektórych krajach będziesz musiał zapłacić podatek od zakupionej nieruchomości i zapłacić za media, niezależnie od tego, ile czasu właściciel spędza w kraju. Bariera językowa może skomplikować proces komunikowania się z miejscową ludnością. Jeśli właściciel nie mieszka w domu na stałe, pojawiają się trudności z kontrolą nienaruszalności i bezpieczeństwa obcego mienia.
Cechy zakupu nieruchomości za granicą
Każdy stan ma swoje własne cechy związane z zakupem mieszkań. Jednak w przybliżeniu działania kupującego odbywają się w tym samym algorytmie:
1. Kupujący wybiera mieszkanie lub dom na stronach internetowych z pomocą agenta lub osobiście podróżuje do interesującego go miasta.
2. Sprzedający i kupujący zawierają umowę przedwstępną sprzedaży.
3. Kupujący musi otworzyć rachunek bankowy w wybranym kraju i wpłacić kaucję za zakupiony przedmiot.
4. Oględzin prawnych nieruchomości dokonuje specjalista.
5. W przypadku pozytywnego rozwiązania wszystkich spraw dochodzi do zawarcia ostatecznego porozumienia między stronami i pełnego rozliczenia.
6. Obywatel Rosji staje się właścicielem od tego momentu, w którym przeprowadzana jest ponowna rejestracja mieszkania.
Aby zawrzeć transakcję, kupujący musi przygotować pakiet dokumentów, które są przetłumaczone na język kraju i poświadczone przez notariusza. Aby nie szukać pośredników za granicą i nie tracić na to czasu i pieniędzy, lepiej wszystkie dokumenty przygotować wcześniej w domu.
Wymagane dokumenty:
- dowód osobisty;
- paszport, kopia i tłumaczenie poświadczone przez notariusza;
- dokumenty wszystkich członków rodziny, poświadczone przez notariusza.
Kupujący może samodzielnie kupować i projektować nieruchomości za granicą korzystając z zasobów internetowych lub kontaktować się z pośrednikami, którzy profesjonalnie organizują cały proces zakupu i pomogą nie tylko w odpowiednim przygotowaniu wszystkich dokumentów, ale również zapewnią wsparcie prawne transakcji.
Autorstwo: bulgariastreet.pl