Bułgaria od kilku lat jest krajem, w którym mieszkańcy wielu krajów chętnie kupują nieruchomości, którzy skrupulatnie przestudiowali wszystkie zalety takiego przejęcia.
Kilka zalet zakupu nieruchomości w Bułgarii:
- wspaniały klimat śródziemnomorski, ze średnią temperaturą latem ok. + 28 ° C, zimą termometr nie spada poniżej -2 ° C;
- ciepłe morze;
- rozwinięty sektor usług, który z roku na rok ulega poprawie;
- niskie ceny.
W Bułgarii są bardzo tanie produkty o bardzo wysokiej jakości. Po prostu nie można znaleźć starej lub nie pierwszej świeżości. I co też ważne dla nowoczesnego człowieka - w tym kraju jest tani Internet;
- bliskość kultur słowiańskich i pokrewieństwo języka, który jest łatwy do nauczenia się, a przy ciągłej praktyce można go się nauczyć.
Dziś jest możliwość zakupić nieruchomości w Bułgarii po bardzo rozsądnych cenach. Na przykład, kawalerka w odległości spaceru od morza kosztuje od 16 000 euro.
Jeśli zamierzasz wykorzystać zakupione mieszkanie jako dodatkowe źródło dochodu, wynajmując je turystom w okresie wakacyjnym, to oczywiście powinno ono znajdować się w kurorcie na wybrzeżu lub w ośrodkach narciarskich tego gościnnego i rozwijającego się kraju.
Jeśli kupisz mieszkanie na stały pobyt, to bliskość morza stanie się raczej czynnikiem niepożądanym: hałaśliwi turyści w stanie wolności nie będą najlepszą opcją, a ceny żywności i towarów codziennego zapotrzebowania w kurorcie są wyższe od średniej krajowej.
Po wykonaniu pierwszego kroku, decydując o celu zakupu nieruchomości, możesz zrobić krok drugi - zdecydować, jakiego rodzaju mieszkania potrzebujesz. Może to być kompleks lub oddzielny dom. Trzeba tylko pamiętać, że zgodnie z bułgarskim prawem własność gruntu nie jest sprzedawana, ale wystawiana na długoterminową dzierżawę. Tylko osoby prawne mogą kupować działki.
Atuty kompleksu to infrastruktura, basen na podwórku, ochrona, parking, place zabaw, amfiteatry do oglądania spektakli i wiele więcej. Jak mówią, każdy kaprys za swoje pieniądze. Ale bądź przygotowany na to, że firma zarządzająca będzie musiała zapłacić za wszystko, a te płatności mogą stać się dla Ciebie nieznośnym obciążeniem.
Dlatego też wielu naszych rodaków o średnich dochodach decydując się na zakup mieszkania, wybiera oddzielne domy, które po pewnym czasie pozwalają na osiedlenie się w nich na zawsze. To przejęcie obniża koszty dla firm zarządzających. Sąsiedzi z reguły nie odmawiają naszym rodakom dobrych i potrzebnych rad, pomocy w codziennych sprawach.
Co musisz wiedzieć kupując nieruchomości w Bułgarii
Wybór został dokonany. Kolejnym krokiem jest opłacenie wybranego mieszkania. Może to być kaucja lub pełna płatność. Targowanie się w takich transakcjach jest właściwe. Pamiętaj, lepiej mieć wśród swoich asystentów niezależnego prawnika. Niezależny prawnik jakościowo sporządzi umowę sprzedaży lub sprawdzi istniejącą. Zada pytania, czy nieruchomość, którą kupujesz, jest obciążona hipoteką, czy są z nią kontrowersyjne kwestie.
Taka osoba doda Ci pewności siebie i spokoju. Jak doświadczony pilot poprowadzi Cię przez legalne rafy i mielizny. Na przykład powie Ci, że możliwe jest nabycie nieruchomości obciążonej hipoteką, ale wystarczy uzgodnić wszystkie niuanse i przeprowadzić transakcję z bankiem. Sprawdź, czy podpisując akt notarialny, dołączono do niego zaświadczenie o braku obciążeń.
Dobrze przygotowana umowa sprzedaży nieruchomości przewiduje wszystko w najdrobniejszych szczegółach, a nawet kary dla sprzedającego, jeśli stwarza jakiekolwiek problemy. Pieniądze należy przelać tylko na konto tego ostatniego lub osoby upełnomocnionej.
Po wykonaniu umów przedwstępnych przychodzi dzień i godzina podpisania aktu notarialnego, sporządzonego przez prawnika w obecności zaproszonego przez niego tłumacza. Sprzedający w tym dniu składa dokumenty potwierdzające sprzedaż nieruchomości.
Kupowanie mieszkań w Bułgarii jest opłacalne
To dobra inwestycja, która przyniesie korzyści Twojej rodzinie, zapewniając komfortowe wakacje lub wakacje w łagodnym klimacie z przyzwoitą opieką medyczną. Dla emerytów dodatkowym bonusem będzie możliwość uzyskania wizy długoterminowej. Pamiętaj tylko, że dokonując planowanej transakcji musisz być niezwykle ostrożny, aby uchronić się przed intruzami i oszustami.
Autor: bulgariastreet.pl