Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w stolicy Sofii?
Rynek nieruchomości w Sofii od dawna przyciąga uwagę kupujących. Wśród nich jest również duży odsetek obcokrajowców. Osoby prywatne i duzi inwestorzy są w równym stopniu zainteresowani nieruchomościami.
Prawa do nabycia nieruchomości w Bułgarii są równe zarówno obywatelom zagranicznym, jak i mieszkańcom kraju. W związku z rozwojem branży turystycznej Sofia, dzięki swojemu statusowi stolicy, została zabudowana nowymi budynkami mieszkalnymi i rozwiniętą infrastrukturą. Populacja kraju znacznie wzrosła. Nowoczesna Sofia to kulturalne i biznesowe centrum kraju. Nie ma wątpliwości, że kapitał staje się coraz bardziej opłacalną inwestycją gotówkową. To właśnie przyciąga tych, którzy chcą kupić nieruchomość w głównym mieście Bułgarii.
Rozważmy bardziej szczegółowo przyczyny tak dużej popularności miasta.
Przede wszystkim kupujących przyciąga wspaniały klimat kraju. Chociaż w Sofii latem jest dużo słońca, nie charakteryzuje się nieznośnym upałem. Zimy na wsi są krótkie i śnieżne. Miasto położone jest na obszarze otoczonym ze wszystkich stron górami, z których część to parki narodowe. Góra Visota służy jako ulubione miejsce spacerów dla wszystkich. Znajdują się tu również stoki narciarskie. Sofia położona jest blisko rezerwatów przyrody i praktycznie nad samym morzem. Z reguły ceny mieszkań są dwa lub trzy razy niższe niż w krajach UE. Fakt, że Sofia jest jednym z najszybciej rozwijających się miast europejskich, sprawia, że inwestycje kapitałowe są bardzo opłacalne. Wygodne mieszkanie, wysokiej jakości wypoczynek i chęć do produktywnej pracy to całkiem rozsądne powody zakupu nieruchomości w stolicy Bułgarii. Nowe osiedla należące do klasy „Lux” zlokalizowane są przy metrze w zielonej strefie.
Oprócz wszystkiego, co już zostało powiedziane o Sofii, jest to także centrum edukacji. Jest tu wiele uniwersytetów, które cieszą się zasłużoną reputacją szanowanych instytucji edukacyjnych. Dlatego wiele osób chce zdobyć wykształcenie w Sofii. Ci, którzy chcą wynająć mieszkanie w stolicy lub kupić mieszkania. Dziedzictwo kulturowe kraju również sprawia, że nie można żałować nabycia.
Nie przypadkiem nasi rodacy wybierają Bułgarię jako miejsce stałego zamieszkania. Wynika to z niskich warunków adaptacyjnych, bliskości języków. Łagodny klimat kraju pozwala przyzwyczaić się do nowych warunków pogodowych bez zauważalnych szkód. Podobieństwo kuchni bułgarskiej i rosyjskiej pozwala również szybciej dostosować się do lokalnych warunków.
Cechy zakupu nieruchomości w Bułgarii przez obcokrajowców
Cudzoziemcy mogą kupować nieruchomość w kraju bez dodatkowych warunków. Wszyscy zagraniczni właściciele mieszkan i domow mają takie same prawa i obowiązki jak ludność tubylcza. Cudzoziemcy rozporządzają swoim majątkiem w całości. Mogą wynajmować swoje domy podczas swojej nieobecności, co jest również atrakcyjnym aspektem zakupu domu. Nawiasem mówiąc, wynajmowane noclegi w Bułgarii są popularne wśród turystów.
Wszyscy fizyczni i prawni właściciele nieruchomości w Bułgarii płacą corocznie podatek od nieruchomości. Dopuszcza się płacenie podatku w ratach kwartalnie. Możesz zapłacić podatek w formie ryczałtu, ta metoda płatności jest bardziej opłacalna, ponieważ kwota podatku jest zmniejszona o 5%. Podobna zasada dotyczy właścicieli zagranicznych. Media są opłacane według odczytów liczników, ale nie ma czynszu, który jest powszechny w niektórych krajach. Sofia jest międzynarodowym węzłem komunikacyjnym, przez który przebiegają linie kolejowe i lotnicze.
Dla tych, którzy chcą kupić nieruchomość w stolicy, daje możliwość zostania właścicielem mieszkania w starej części miasta, gdzie znajdują się ośrodki kultury, teatry i muzea. Zabytki można oglądać z okien ich domów. W zależności od posiadanej zdolności kredytowej możesz zostać właścicielem willi, rezydencji lub nieruchomości komercyjnych. Przybliżona cena za metr kwadratowy powierzchni w Bułgarii wynosi tysiąc euro, co w porównaniu z cenami na innych europejskich rynkach nieruchomości jest kwotą mizerną. A obecność sprzyjającego klimatu, morza i zadbanej plaży to ważny argument za zakupem mieszkania. Pośrednicy zapewniają wszelką możliwą pomoc w zakupie nieruchomości, subtelności prawne załatwią prawnicy. Aby dokonać zakupu, cudzoziemiec będzie musiał przyjechać do kraju i odwiedzić notariusza w celu sfinalizowania transakcji. Zwykle papierkowa robota jest szybka.
Autorstwo: bulgariastreet.pl