Wybór mieszkania jest bardzo ważnym wydarzeniem, ponieważ od tego zależy komfort przyszłego życia człowieka. Konieczne jest więc poważne podejście do rozwiązania tego złożonego zadania. Opracujmy algorytm krok po kroku wyboru mieszkania.
Koszt
Przede wszystkim należy naprawdę ocenić swoje zdolności materialne, aby nie wziąć na siebie nadmiernego ciężaru i nie popaść w niewolę. W przeciwnym razie nawet idealne mieszkanie nie będzie radością.
Koszt mieszkania zależy od wielu czynników, które wpłyną na twój wybór.
Wielkość apartamentu
Po pierwsze, konieczne jest określenie wielkości przyszłego mieszkania: ile pokoi powinno być, aby było wygodne dla wszystkich mieszkańców tego mieszkania, ale nie przepłacać za media.
Apartamenty jednopokojowe przyciągają zarówno młodych, jak i starszych nabywców w przystępnej cenie, przy stosunkowo niskich kosztach użytkowania. Ponadto, jeśli pokój jest dość przestronny, można go strefować. Młode pary powinni jednak pamiętać, że mieszkanie nie jest rękawiczkami i nie będziesz go zmieniać co roku, a w przyszłości zostaną one uzupełnione przez rodzinę. Dlatego lepiej natychmiast wybrać mieszkanie dwupokojowe.
Nowa lub wtórna obudowa
Przed rozpoczęciem poszukiwania mieszkania musisz także zdecydować, czy chcesz mieć drugi dom, czy wolisz nowy budynek. Każda z tych opcji ma swoje pozytywne i negatywne niuanse.
Cena mieszkań w szkole średniej jest nieco niższa niż w nowym domu. Jednak problemy komunikacyjne z powodu zużycia często występują w starym domu.
Na drugim poziomie łatwiej jest znaleźć mieszkanie z dobrą gotową naprawą, co pozwala natychmiast przejść do zakupionego mieszkania. Natomiast w nowym budynku najczęściej sprzedawane są mieszkania z wykończeniem szorstkim lub wykończonym, co wymaga długoterminowych napraw i dodatkowych inwestycji materiałowych. Ale właściciel ma możliwość zaaranżowania wszystkiego według własnych upodobań.
Piętro
Konieczne jest również poruszanie się z wyborem podłogi. Z reguły mieszkania na pierwszym i ostatnim piętrze są tańsze, ale bardziej problematyczne. Pierwsze piętro jest pełne ciągłego hałasu z ulicy i niskiego poziomu bezpieczeństwa, ostatnie wiąże się z problemami dachu i windy. Optymalne piętra są od trzeciego do szóstego.
Powiat
Ważnym czynnikiem przy zakupie domu jest wybór obszaru przyszłego zamieszkania. Przede wszystkim należy wziąć pod uwagę ruch uliczny: jakie jest prawdopodobieństwo zatoru w godzinach szczytu, czy jest wystarczająco dużo transportu publicznego. Dowiedz się również o infrastrukturze okolicy: czy w pobliżu jest apteka, przychodnia, przedszkole, szkoła, niezbędne sklepy itp.? Dużym plusem będzie oczywiście obecność pobliskiej zielonej strefy, parku, placu, na którym można bezpiecznie chodzić z dziećmi lub zwierzętami.
Kontrola okolicy, domów i mieszkań
Idąc do inspekcji mieszkania, najpierw zapoznaj się z obszarem wokół domu, zwracając uwagę na obecność i stan pojemników na śmieci, plac zabaw, kształtowanie krajobrazu, liczbę i lokalizację miejsc parkingowych. Szczególną uwagę należy zwrócić na wygląd domu: czy są na nim pęknięcia, wióry, z których jest zbudowany. Pamiętaj, że murowany dom jest cieplejszy i ma lepszą izolację akustyczną. Lepiej porozmawiać z mieszkańcami domu siedzącymi na ławce, mogą opowiedzieć o nim wiele ciekawych rzeczy, na przykład, jak długo będzie poważny remont, czy jest problem z zaopatrzeniem w ciepło i wodę, czy winda jest często nieczynna itp.
Nie ignoruj stanu wejścia: pomalowane na nim ściany i dziwne przedmioty leżące na podeście są okazją do zastanowienia się, czy takie mieszkanie stanie się twoją fortecą.
Wreszcie przybywasz do mieszkania. Na bok jest delikatność i wbicie nosu we wszystkie szczeliny. Jeśli teatr zaczyna się od wieszaka, to mieszkanie - drzwiami wejściowymi. Zwróć uwagę na stan tych drzwi, a także stan okien, drewnianych lub metalowo-plastikowych, baterii, starych lub nowych rur, niezależnie od tego, czy są one narażone na korozję, podłogi, okablowanie. Określamy, jak długo mieszkanie było remontowane, czy była przebudowa. Jednym słowem, im bardziej skrupulatnie będziesz zajmować się małymi rzeczami, tym mniej nieprzyjemne niespodzianki otrzymasz później. Jeśli mieszkanie jest całkowicie odpowiednie dla Ciebie, to ostatnim krokiem przed zawarciem transakcji jest poproszenie właścicieli o okazanie dokumentów dotyczących mieszkania, koniecznie oryginałów i rachunków za opłacenie mediów.
Autor: www.bulgariastreet.pl