Chcesz zbudować dom, ale nie wiesz, jak prawidłowo podejść do wyboru działki pod zabudowę? Ten artykuł pokaże, na jakie szczegóły należy patrzeć przy kontroli faz, aby po zakupie nie będzie musiał ponosić dodatkowych kosztów.
Poniżej znajdują się najważniejsze punkty, na które trzeba zwrócić uwagę, wybierając ziemię pod zabudowę. Znając je, można w przyszłości łatwo stwierdzić o celowości zakupu tego lub innego gruntu.
Odległość od miasta. Nie spiesz się, aby oddawać pieniądze za działkę, która znajduje się bardzo daleko od granic miasta, bo wtedy trzeba stale poświęcić dużo czasu, aby dostać się do domu. Ale, jeśli nie boisz się długich podróży, zakup ziemi, z dala od zgiełku miasta pozwoli ci zaoszczędzić niezłą sumę pieniędzy, ponieważ takie działki są tańsze.
Infrastruktura drogowa. Najlepszym rozwiązaniem będzie zakup działki, obok których jest dobrze rozwinięta sieć dróg (są asfaltowe drogi lub autostrady). Dostępność dróg dojazdowych pozwoli dostać się do domu w jakiekolwiek warunkach pogodowych. Jeśli drogi brakuje, to należy zdawać sobie sprawę, że w przyszłości koszty ich budowy spadną na ciebie.
Infrastruktura transportowa. Nawet jeśli masz własny samochód, staraj się brać działkę w tym miejscu, gdzie chodzi jakiś transport publiczny: podmiejski pociąg, taksówka, autobus, tramwaj rzeczny, itp.
Geometria działki. Racjonalnie kupować działkę, która ma prostokątny lub kwadratowy kształt, bo w przeciwieństwie do odcinka, który ma połamane granicy, będzie łatwiej i wygodniej go zaplanować pod budowę domu.
Wodociągowa sieć. Wszyscy po zabudowie w przyszłości domu na wsi potrzebują wody, więc, obecność czynnej sieci wodociągowej na działce jest bardzo ważne. Woda będzie wymagana na etapie budowy, więc, na pewno przed zakupem ziemi należy sprawdzić, czy na działce jest system zaopatrzenia w wodę. Jeśli gotowy wodociąg brakuje, to trzeba dodatkowo płacić za odwiercie studni, instalacji, odpowiednich rur i kształtek.
System kanalizacji. Nie zniechęcaj się, jeśli na działce nie jest przewidziana kanalizacja. W działkach ten problem jest rozwiązany przez uszczelki w domu niezbędnych rur a następnie ich pojawieniem się w szambo na ulicy. Sam pit można czyścić samodzielnie, korzystając z szamba.
Zgazowanie. Korzystanie z butli gazowych nie do końca wygodnie w domu, a gaz w domu jest istotny, dlatego przy wyborze miejsca należy zwrócić uwagę na możliwość podłączenia go do gazu. Jeśli w pobliżu takiego nie ma, trzeba instalować autonomiczny system gazyfikacji.
Elektryfikacja. Obok działki powinna przebiegać linia wysokiego napięcia. Udanym zakupem będzie działka znajdująca się w odległości nie więcej niż 50 m od niej. W ten sposób można zaoszczędzić przy prowadzeniu prac w zakresie stałego okablowania.
Aby ułatwić sobie wybór, możesz szukać ziemię pod budowę za miastem lub na wsi. Najprawdopodobniej tutaj znajdziesz działkę już z całą działającą infrastrukturą. Ale nie spiesz się do zakupu pierwszej działki, gdyż należy rozważyć kilka opcji. Bezpośrednio przed zakupem należy dokładnie zapoznać się z dokumentami lub pokazać je prawnikowi.