Współczesny rynek nieruchomości obfituje propozycjami o sprzedaży mieszkania, jak w nowych mieszkalnych kompleksach, co się buduja, tak i w typowym mieszkaniu, wprowadzonym do eksploatacji wcześniej. Szerokie spektrum propozycji pozwala nabywcy mieszkania wybrać ten wariant mieszkania, który by w całości odpowiadał możliwościom majątkowym budżetu rodziny i życiowym priorytetom nabywcy.
Oszczędzanie kosztów
Kwadratowy metr w wielomieszkaniowym domu 60-х czy 70-х lat budowy kosztuje znacznie niżej kwadratu w nowym domu. Takie wskaźniki przyciągają tych klientów, które mają ograniczone środki.
Kupując nieruchomość na wtórnym rynku, nowy właściciel mieszkania znacznie oszczędza na dzierżawnych spłatach, które by on opłacał, mieszkając na съемном mieszkaniu. Obecność komunikacji, czynnych inżenierskich systemów, techniki sanitarnej i kuchennego sprzętu czynią powierzchnia mieszkalna przydatnej dla życia człowieka.
Kwadratowy metr w wielomieszkaniowym domu 60-х czy 70-х lat budowy kosztuje znacznie niżej kwadratu w nowym domu. Takie wskaźniki przyciągają tych klientów, które mają ograniczone środki.
Kupując nieruchomość na wtórnym rynku, nowy właściciel mieszkania znacznie oszczędza na dzierżawnych spłatach, które by on opłacał, mieszkając pod wynajem. Obecność komunikacji, czynnych inżenierskich systemów, techniki sanitarnej i kuchennego sprzętu czynią powierzchnia mieszkalna przydatnej dla życia człowieka.
Nawet elementarny kosmetyczny remont pozwala spożywcy wpajać się do obiektu od razu po podpisaniu ugody, co daje możliwość zajmować się poprawą technicznych i dekoracyjnych parametrów pomieszczenia, mieszkając w mieszkaniu. To korzystnie wyróżnia nieruchomość wtórnego rynku od absolutnej większości nowobudów, co zdaje się budowlanymi organizacjami "pod zgrubną obróbkę" z gołymi ścianami i połą pod ściągnięcie.
Dostępna hipoteka
Praktyczny dowolny bank kredytuje za kaucją wtórnej nieruchomości. Nie zdane do eksploatacji nowe mieszkanie nie ma dokumentów, co ustala prawo. "Nieruchomości wtórne", co przeszły audyt prawnikami banku, ma te charakterystyki, które urządzają finansjer: zbywalność, zażądana obecność pełnego pakietu dokumentacji, co ustala prawo i technicznej.
Wybór nowobudowy, która może kredytować się bankiem, sprowadza się do kilku zwłaszcza pewnych obiektów solidnego inwestora, co przypuszcza wysoki koszt kwadratowego metra.
Przy kupnie wtórnego nieruchomości granicy wyboru znacznie rozszerzają się, ograniczają się kryteria tylko stanem i wiekiem budowli.
Infrastruktura
Jeszcze jedną bezsprzeczną przewagą takiego sektora nieruchomości, jak wtórny rynek mieszkania, zgłasza się rozwinięta infrastruktura, która formowała się w rejonie nie jedno dziesięciolecie.
Zagospodarowane rejony, co mają dobrą transportową dostępność, zazwyczaj są nasycone mnóstwem sklepów, sportowych klubów, serwisowymi służbami i socjalnymi instytucjami, w odróżnieniu od dynamicznie rozwijających się zabudow nowych.
Usterki wtórnego mieszkania
Razem z liczną godnością mieszkania w domach starej budowy mają szereg znacznych usterek. Oto pewne z ich:
- małogabarytowa pomieszczenia;
- stare komunikacje;
- nie komfortowe dla rodziny planowanie: styczne pokoje, kuchnia obok węzła sanitarnego, wąski i nieporęczny korytarz;
- stare zużyte komunikacje;
- nie przypilnowane podjazdy.
Wybierając mieszkanie na rynku, trzeba znać, że wtórny rynek mieszkania jest zwłaszcza aktualny dla tych nabywców, które są nie przygotowane do nieokreśloności i ryzykownych sytuacji, związanymi z inwestowaniem do pierwotnej nieruchomości.
Budżetowe mieszkanie może stać się startowym obiektem dla późniejszego rozszerzenia dla studenta czy młodej rodziny, a do siły możliwości obcowania z rówieśnikami domu starej zabudowy cieszy się popularnością u emerytów i letnich par.