Włożenie kapitału do nieruchomości za granicą: plusy oraz minusy

Pragnienie nabyć nieruchomość w innym kraju może pojawić się z różnych przyczyn. Kogoś niepokoi pytanie otrzymania dochodu, dla kogoś to doskonała szansa otrzymać stałe miejsce dla odpoczynku, dla kogoś zagraniczna nieruchomość - to wskaźnik statusu. Jakie by nie były cele podobnego włożenia kapitału ważnie rozumieć, że istnieją pewne trudności, z którymi należy zetknąć się każdemu.

Przewagi nabycia domu czy mieszkania za granicą są oczywiste:
- nabyć nieruchomość nawet w rozwiniętych krajach Europy trochę taniej, aniżeli w okolicach naszej stolicy;
- możliwość otrzymania dochodu od wynajmu kupionego mieszkania;
- pojawia się możliwość w dowolny czas odpocząć w zagranicznym majątku;
- włożenie kapitału do nieruchomości kilku krajów - zawsze korzystnie: nawet jeśli zacznie się ekonomiczny kryzys w jednej z nich, właściciel nie pozostanie "nie z czym";
- otrzymanie zaświadczenia na pobyt;
- osłabienia przy wydaniu wiz na wjazd do kraju, gdzie jest nieruchomość;

Usterki inwestycji "zagranicznych":
- Przy nabyciu i załatwieniu nieruchomości należy znać właściwości ustawodawstwa kraju. A jeśli w niej człowiek nie żyje, to zrobić to dosyć problematycznie. Toż, żeby uniknąć nieporozumień i kolizji, trzeba zwrocić się do wykwalifikowanych fachowców tego kraju, gdzie planuje się kupno domku czy mieszkania.

Co oznacza dodatkowe koszty:
- Ryzyko powstania kryzysu. Przewidzieć zawczasu którego kraju dotknie to zjawisko niemożliwie. Skomplikowana ekonomiczna sytuacja może zaważyć na poziomie dochodu właściciela nieruchomości. Mądrzej wybierać mniej więcej odporne kraje (kraje Europy, zdrojowe strefy, gdzie jest zawsze duży popyt na mieszkanie).
- Konieczność wypłaty podatkowych naliczeń. Przy obecnościnieruchomości na bary jej właściciela kładzie się obowiązekwypłaty podatków na korzyść państwa. Wszystko by nic, tylkow niektórych krajach suma może przekraczać 10т kosztynieruchomości. W Bułgarii suma podatku składa 0,15 % od poatkowej oceny mieszkania.
- Nieobecność gwarancji zachowania nieruchomości. Niesumiennych obywateli można spotkać w dowolnym kraju świata, a to oznacza, że na 100% nie mozna być pewnym, że z domem czy mieszkaniem nie stanie się nieszczęścia: jego nie obrabują, nie podpalą i inne momenty. Obowiązkowo należy nabyć ubezpieczeniową polisę na mieszkanie.

Więc, nie wolno jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie, korzystnie czy nie wybierać włożenie kapitału w nieruchomość za granicą. Jak i w dowolnej sprawie, obejść się bez ryzyka tu nie uda się.