Rok 2019 będzie rokiem dojrzewania rynku nieruchomości

 W tym roku nie oczekuje się spadku ani wzrostu cen i przewiduje się, że rynek i cała gospodarka pozostaną na stabilnym poziomie. Rok 2019 będzie rokiem dojrzewania rynku nieruchomości i nagromadzenia wszystkich konsekwencji nadrabiania zaległości w poprzednich latach. Według Poliny Stoykovej w wywiadzie dla Investor.bg rok będzie zaskakująco pozytywny dla rynku nieruchomości i całej gospodarki wraz z realizacją nowych projektów.

 Kupujący są bardzo dobrze przygotowani, oczekiwania kupujących i sprzedających są już bardzo bliskie, a to spowoduje opóźnienie w realizacji niektórych przewartościowanych nieruchomosci”- mówi Stoykova. Według niej, rok 2019 będzie rokiem, w którym zostaną zrealizowane rzeczywiste ceny, a sprzedający i kupujący będą gotowi zawrzeć rozsądną umowę. „Myślę, że rok będzie bardzo korzystny zarówno dla sprzedawców, którzy będą mogli sprzedawać swoje nieruchomości po dość wysokich cenach w porównaniu z poprzednimi latami, jak i dla kupujących, ponieważ będą mieli wybór - nowe lub stare budownictwo, projekty w zaawansowanej fazie budowy„, dodała Stoikova.

Rynek znajduje się w fazie stabilności
 Nie przewiduje się obniżek cen, ale nie będzie tez wzrostu, a raczej rynek i cała gospodarka pozostanie na stabilnym poziomie. „Oczekiwania na ten rok, choć nieco ograniczone, są stosunkowo podobne do przeszłości. Myślę nawet, że w tym kierunku będą niespodzianki. Od pierwszych miesięcy widzimy, że rok 2019 jest bardziej pozytywny niż w ubiegłym roku.
 
 Ludzie, którzy złożyli wniosek w 2016 r. na początku pierwszych nowych projektów budowlanych w bieżącym cyklu, teraz kupują. Oznacza to, że przyglądali się różnym projektom, nieruchomości, które im się podobały, prawdopodobnie były już w budowie, a teraz podejmują decyzję o zakupie. Widzimy wiele przykładów ludzi, którzy albo długo szukali, albo pytali i kupowali, zwłaszcza w projektach, w których ceny są dobre - od 850 do 950 euro za metr kwadratowy ”, mówi Stoykova.

Oczekiwania, oparte na sprzedaży od początku roku, są takie, że wolumen transakcji wzrośnie z powodu wysokiego wzrostu liczby nowych ofert budowlanych, chociaż może to później wpłynąć na statystyki”.

 „W zeszłym roku, w raportach za pierwszy kwartał, przewidziałem spowolnienie na rynku, ponieważ wszystkie wskaźniki zaczęły rosnąć w wolniejszym tempie, a to, wraz z wejściem w życie szeregu nowych zasad, takich jak GDPR, sprawiło, że pomyślałem, że rok będzie trudny. Nadal mówimy o tym, co wydarzyło się w zeszłym roku, dlatego wiadomości są zdominowane przez nazwy spowalniające i ograniczające budowę, a rok 2019 jest już z inną prędkością ”, mówi Stoykova.

Źródło: www.investor.bg