Rekordowe inwestycje w nieruchomości komercyjne w Europie na początku roku 2020

Według danych firmy konsultingowej CBRE inwestycje w nieruchomości komercyjne w Europie osiągnęły 84,8 miliarda euro w pierwszym kwartale 2020 roku, co stanowi wzrost o 51% w tym samym okresie w 2019 roku.

Jest to rekordowy wynik nieruchomości komercyjnych w pierwszym kwartale, przekraczający poprzedni szczyt odnotowany w pierwszych trzech miesiącach 2015 roku.

Dobre wyniki Europy w pierwszym kwartale wynikały częściowo ze spowolnienia z poprzedniego kwartału, kiedy wiele dużych umów zostało zawartych pod koniec ubiegłego roku i sfinalizowanych na początku tego roku.
Według CBRE tylko w drugim kwartale 2020 r. odczuć można wpływ COVID-19 na europejski rynek inwestycyjny. Jednak dobre wyniki w pierwszym kwartale wskazują na dostępny kapitał inwestycyjny w nieruchomości w Europie i dają pewność, że wolumeny inwestycji powrócą po niepewności związanej z COVID-19.

Na początku roku Niemcy przyciągnęły największy wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie z 27,9 mld EUR, co stanowi wzrost o 35% w porównaniu z pierwszym kwartałem 2019 r. Wielka Brytania jest drugim najbardziej atrakcyjnym dla inwestorów rynki na Starym Kontynencie o wartości 16,6 mld USD, chociaż zainwestowany kapitał spadł o 11% r / r. Francja jest trzecia z 7,2 miliarda euro, czyli o 21% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Inwestycje w nieruchomości komercyjne we Włoszech, Szwecji i Irlandii również odnotowały silny roczny wzrost w pierwszym kwartale, a w Hiszpanii ich wolumen spadł o 25% do 3,2 mld EUR. Nieruchomości komercyjne w Holandii przyciągnęły 3,3 miliarda euro, przy niezmienionym wolumenie inwestycji w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Biura pozostają najbardziej atrakcyjnym segmentem rynku nieruchomości komercyjnych dla inwestorów, przyciągając 25,3 mld euro od stycznia do marca, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Drugi to sektor budynków mieszkalnych wielorodzinnych z inwestycjami o wartości 22,5 mld euro w pierwszym kwartale. Jest to wzrost o 39% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Powierzchnie handlowe przyciągnęły inwestycje w wysokości 12,5 mld EUR, ale tendencja spadkowa utrzymuje się na początku 2020 r., Przy spadku o 2% rocznie.

Inwestorzy zainwestowali 9,5 miliarda euro w nieruchomości przemysłowe w pierwszym kwartale, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Rosną również inwestycje w nieruchomości w sektorze opieki zdrowotnej, osiągając 1,7 mld EUR. Stare hotele Continental przyciągnęły inwestycje w wysokości 4,6 mld EUR, co stanowi wzrost o 6% w porównaniu z pierwszym kwartałem ubiegłego roku.

Tłumaczenie ze źródła: https://www.investor.bg/