Pozwolenie na budowę na IV kwartał 2020 roku to prawie dwukrotność liczby projektów rozpoczętych w tym okresie. Według Narodowego Instytutu Statystycznego (NSI) pod koniec 2020 r. liczba pozwoleń na zabudowę w Bułgarii ponownie znacznie wzrośnie. Jednocześnie jednak przedsiębiorcy nie spieszą się z rozpoczynaniem nowych projektów w obliczu utrzymującej się niepewności gospodarczej związanej z pandemią.
W czwartym kwartale ubiegłego roku samorządy wydały pozwolenia na budowę 1451 budynków mieszkalnych z 9 779 mieszkaniami i całkowitą powierzchnią zabudowaną 1,14 miliona metrów kwadratowych.
W porównaniu do poprzedniego kwartału liczba wydanych pozwoleń na budowę budynków mieszkalnych spadła o 14,4%, przy czym liczba budynków mieszkalnych w nich wzrosła o 31,9%, a ich łączna powierzchnia zabudowana o 18,5%. Dla porównania: w III kwartale liczba budynków mieszkalnych, które otrzymały pozwolenie na budowę wzrosła kwartalnie o 25,1%, a ich powierzchnia wzrosła o 17,1%.
W czwartym kwartale liczba wydanych pozwoleń na budowę wznowiła rok do roku. Choć liczba wydanych pozwoleń na budowę nowych budynków mieszkalnych spadła o 4%, to liczba budynków mieszkalnych w nich wzrosła o 30,8% w porównaniu z końcem 2019 r., A powierzchnia całkowita wzrosła o 27,5%.
W III kwartale liczba mieszkań, które otrzymały pozwolenie na budowę oraz ich łączna powierzchnia zabudowana nadal spadały odpowiednio o 17,8% i 13,2%.
Jednocześnie jednak liczba nowych budynków to prawie połowa tych, na których budowę wydano pozwolenie w IV kwartale - 5616, rozmieszczonych w nieco ponad 1000 budynkach mieszkalnych i powierzchni nieco ponad 700 tysięcy metrów kwadratowych. 21,4%, lokale mieszkalne w nich - o 4,8%, a ich łączna powierzchnia zabudowana - o 3,4%.
W porównaniu do IV kwartału 2019 roku liczba nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytku wzrosła o 1,5%, a ich łączna powierzchnia zabudowana o 3%, a liczba budynków mieszkalnych w nich spadła o 2,7%.
Plovdiv jest liderem pod względem dozwolonej budowy nowych mieszkań, Sofia - pod względem liczby nowych budynków.
Plovdiv wyprzedza Sofię pod względem liczby dopuszczonych mieszkań do budowy o 3624 w czwartym kwartale w porównaniu z 3413 w stolicy. Jednak w tym samym czasie w City in the Hills rozpoczęto budowę tylko 480 nowych domów. Według tego wskaźnika Sofia zajmuje pierwsze miejsce z 2114 nowymi budynkami w okresie sprawozdawczym.
W Warnie i Burgas odpowiednio 604 i 496 nowych domów otrzymało pozwolenia na budowę. Jednak w Burgas rozpoczęto budowę 963 nowych domów i według tego wskaźnika miasto zajmuje drugie miejsce w kraju, za Sofią. W Warnie pod koniec 2020 roku rozpoczęto budowę 684 domów.
Pozwolenia na budowę otrzymało ponad sto nowych domów w Blagoevgradzie (300), Starej Zagorze (205), Kardzhali (176), regionie sofijskim (141) i Pazardżiku (120). Na przeciwległym biegunie znajduje się Widin, gdzie dozwolone są tylko cztery domy. Silistra z sześcioma, Smolyan z siedmioma i Razgrad z ośmioma. W czwartym kwartale rozpoczęto budowę ponad stu nowych domów w Błagojewgradzie, Kardzhali, Pazardżiku, obwodzie sofijskim i Starej Zagorze.
Budowa biur zmniejszyła się o połowę
W IV kwartale w kraju rozpoczęto budowę zaledwie 13 budynków biurowo-administracyjnych o powierzchni 12 803 mkw., Których liczba zmniejszyła się o 48% w porównaniu z III kwartałem, a powierzchnia zmniejszyła się o 67,8%.
W ujęciu rocznym oddane do użytku budynki biurowe wzrosły o 18,2%, podczas gdy ich łączna powierzchnia zabudowana wzrosła o 8,7%. W ostatnich trzech miesiącach 2020 roku w Sofii rozpoczęto budowę zaledwie czterech biurowców.
W tym samym okresie kraj pozwolił na budowę 14 budynków biurowo-administracyjnych o łącznej powierzchni nieco ponad 28 tys. M. Wydane pozwolenia na budowę o 50% mniej niż w III kwartale, a ich powierzchnia zmniejszyła się o 40,1%. W ujęciu rocznym liczba wydanych pozwoleń na budowę biur jest o 33,3% mniejsza, ale ich powierzchnia rośnie o 34,4%.
Około 100 tysięcy metrów kwadratowych nieruchomości logistycznej z pozwoleniem na budowę w Burgas.
W IV kwartale w Burgas wydano pozwolenia na budowę kolejnych obiektów o łącznej powierzchni ok. 100 tys. mkw., W tym obiektów przemysłowych i logistycznych i według tego wskaźnika nadmorskie miasto jest liderem w kraju. . W tym samym okresie w mieście rozpoczęto budowę obiektów przemysłowych o łącznej kubaturze nieco ponad 50 tys. mkw.
Plovdiv pozostaje liderem w budowie obiektów przemysłowych i logistycznych z nowymi budynkami o łącznej powierzchni około 80 tys. Obiekty przemysłowe o łącznej powierzchni nieco ponad 58 tys. Mkw. Otrzymały pozwolenie na budowę miasta w IV kwartale.
Razem pozwolenia na budowę wydane 1005 innychx budynki o powierzchni 515,4 tys. mkw. Ich liczba zmniejszyła się w porównaniu do trzeciego kwartału o 10,3%, a powierzchnia wzrosła o 2,1%. Co roku, na podstawie wydanych pozwoleń, budowa pozostałych budynków zmniejszyła się o 8,9%, a ich powierzchnia zmniejszyła się o 15,6%.
Równocześnie w kraju rozpoczęto budowę 572 innych budynków o powierzchni nieco ponad 370 tys. W porównaniu do IV kwartału 2019 r. Budowa rozpoczęła się o 6,8% mniej niż pozostałych budynków, a ich łączna powierzchnia zabudowana zmniejszyła się o 10,6%.
Tłumaczenie i redagowanie artykułu ze strony inwestor.bg