Według obliczeń opartych na danych z Narodowego Instytutu Statystycznego (NSI) ponad połowa nowych budynków mieszkalnych w Bułgarii w 2020 r. było zbudowano w Sofii i Warnie.
W stolicy podczas pandemii 2020 r. rozpoczęto budowę prawie 8000 nowych domów o łącznej powierzchni zabudowanej (GFA) nieco ponad 1 mln mkw., a w Warnie w tym samym okresie rozpoczęto budowę 3692 nowych domów o łącznej powierzchni nieco ponad 460 tys. mkw.
Łączna liczba nowych domów w kraju w 2020 roku to 20 735, czyli o 2187 mniej niż rok wcześniej, a ich łączna powierzchnia sięga nieco ponad 2,5 mln mkw.
Pomimo dominacji Sofii i Warny w budownictwie mieszkaniowym w Bułgarii w zeszłym roku, tempo wzrostu w obu miastach nadal nieznacznie spadło, prawdopodobnie z powodu niepewności gospodarczej i perspektyw dla sektora mieszkaniowego spowodowanych pandemią. W stolicy do oddania jest 945 mieszkań mniej niż w 2019 r., Choć wydaje się, że jest to więcej, gdyż ich łączna powierzchnia spadała tylko o 5,6% rocznie.
Rok rozpoczął się bardzo aktywnie dla budownictwa mieszkaniowego w Sofii: łączna powierzchnia nowych budynków w pierwszym kwartale wyniosła nieco ponad 334 tysiące metrów kwadratowych, ale po wybuchu koronawirusa deweloperzy „zaostrzyli hamulec” w okresie od kwietnia do września. Pod koniec 2020 roku budownictwo mieszkaniowe w Sofii ponownie zwiększyło obroty, gdyż łączna powierzchnia domów, których budowa rozpoczęła się w IV kwartale, przekracza 262 tys. m.
W Warnie sytuacja jest odwrotna. Tam najbardziej uderzający w budownictwie mieszkaniowym minionego roku był III kwartał, w którym rozpoczęto budowę 1641 nowych domów o łącznej powierzchni 143,6 tys. Mkw., a na koniec roku liczba nowych domów spadła do 684. mniej więcej tak jak w pierwszym i drugim kwartale.
W 2020 roku w stolicy morskiej rozpoczęto budowę 3692 nowych domów o łącznej powierzchni nieco ponad 460 tysięcy metrów kwadratowych, gdyż domów jest o 26 mniej niż w 2019 roku, a ich łączna powierzchnia spadła o 10,3%. rocznie.
Pomimo faktu, że Plovdiv pozostaje na trzecim miejscu, jest jedynym z czterech największych miast w Bułgarii, w którym zarówno nowe domy, jak i ich łączna powierzchnia wzrosną w 2020 roku. W „Mieście pod wzgórzami” rozpoczęto budowę 2406 nowych domów, czyli o 479 więcej niż rok wcześniej, a ich łączna powierzchnia wynosi nieco ponad 300 tys. Mkw. I rośnie o 22,8% rocznie. Wynika to z udanego pierwszego półrocza dla budownictwa mieszkaniowego w mieście, kiedy to rozpoczęto budowę ponad 60% nowych mieszkań na ten rok.
Płowdiw to także jedyne z czterech największych miast w kraju, które w ubiegłym roku odnotowało wzrost liczby pozwoleń na budowę, a pod koniec 2020 roku osiągnął nawet historyczny szczyt, więc możemy spodziewać się wznowienia mieszkań w Miasto. nabrać tempa w nadchodzących latach.
W Burgas w zeszłym roku oddano do użytku więcej, ale mniejsze domy w porównaniu do 2019 roku. Ich liczba sięga 2345 i wzrosła o 516 w porównaniu z rokiem poprzednim, ale ich łączna powierzchnia nieco ponad 236 tys. mkw. Zmniejszyła się nieznacznie o 2,3% rocznie.
W nadmorskim miasteczku budownictwo mieszkaniowe osiągnęło najniższy poziom w drugim kwartale, kiedy kraj ogłosił kryzys koronawirusa, chociaż sektor budowlany nie otrzymał zakazu pracy, ale tempo wzrostu przyspieszyło pod koniec roku do 963 nowych domów więcej niż Warna i Płowdiw w tym samym okresie.
Tłumaczenie i redagowanie z: investor.bg