Bułgaria od lat przyciąga inwestorów z całej Europy jako jeden z najtańszych kierunków zakupu nieruchomości. Szczególnym zainteresowaniem cieszy się wybrzeże Morza Czarnego, oferujące nie tylko przystępne ceny, ale również piękne plaże, bogatą infrastrukturę turystyczną i klimat sprzyjający zarówno wypoczynkowi, jak i życiu na stałe.
Ale ta sytuacja może się wkrótce zmienić
Bułgaria intensywnie przygotowuje się do wejścia do strefy euro. To wydarzenie będzie miało bezpośredni wpływ na rynek nieruchomości. Doświadczenia krajów takich jak Chorwacja czy Litwa pokazują, że przyjęcie wspólnej waluty skutkuje gwałtownym wzrostem cen nieruchomości – nawet o 20–30% w ciągu kilku lat.
Dlatego obecny moment może być ostatnią realną okazją na zakup nieruchomości nad morzem w Bułgarii w tak korzystnych cenach.
Dlaczego Bułgaria pozostaje atrakcyjna?
- Członkostwo w Unii Europejskiej
- Stabilna sytuacja polityczna i gospodarcza
- Niskie koszty utrzymania
- Atrakcyjne warunki podatkowe
- Rozwinięta infrastruktura turystyczna i zdrowotna
Aktualne ceny nieruchomości nad morzem:
- Kawalerki: od 35 000 euro
- Mieszkania dwupokojowe: od 55 000 euro
- Apartamenty z widokiem na morze: od 80 000 euro
Ceny utrzymują się na poziomie znacznie niższym niż we Włoszech, Hiszpanii czy Grecji, przy czym standard wykończenia oraz komfort życia są porównywalne.
Co zmieni wprowadzenie euro?
Wprowadzenie euro oznacza:
- Wzrost zainteresowania inwestorów z krajów zachodnich
- Zwiększony popyt na nieruchomości
- Wzrost cen materiałów budowlanych i usług
- Ogólny wzrost kosztów życia i utrzymania
Z czasem może to ograniczyć dostępność atrakcyjnych ofert dla przeciętnego nabywcy.
Dlaczego warto inwestować w Bułgarii w 2025 roku?
- Niski koszt wejścia – za 55–70 tys. euro można kupić komfortowe mieszkanie 300–500 m od plaży.
- Duży wybór – oferty od małych studii po apartamenty w kompleksach z basenem.
- Dochód z wynajmu – sezon letni trwa do 5 miesięcy, a niektóre kompleksy działają przez cały rok.
- Niskie opłaty eksploatacyjne – tylko 10–15 euro/m² rocznie (ochrona, basen, sprzątanie itp.).
- Brak barier prawnych – zakup przez cudzoziemców jest prosty i legalny.
- Wzrost wartości – nadmorskie nieruchomości regularnie drożeją, zwłaszcza w popularnych kurortach.
Gdzie warto kupić nieruchomość nad morzem?
Największą popularnością cieszą się:
- Słoneczny Brzeg – kurort z pełną infrastrukturą i dużym wyborem ofert
- Nesebyr – miasto UNESCO z urokiem i klimatem starego miasta
- Rawda i Pomorie – spokojniejsze, ale z dobrym dojazdem i plażami
- Święty Włas – prestiżowy rejon z mariną i górskim mikroklimatem
- Sarafowo i Burgas – idealne do życia na stałe, blisko lotniska
Zaufaj doświadczeniu – Bulgaria Street
Agencja nieruchomości Bulgaria Street działa od 2010 roku i specjalizuje się w sprzedaży nieruchomości nad morzem. Oferujemy:
- Tylko sprawdzone oferty z kompletną dokumentacją
- Pomoc na wszystkich etapach zakupu
- Prezentacje online
- Obsługę posprzedażową: rezydencja, media, zarządzanie
Podsumowanie
Jeśli myślisz o mieszkaniu wakacyjnym, inwestycji pod wynajem lub przeprowadzce nad morze – to najlepszy momentna działanie. Wejście Bułgarii do strefy euro jest przesądzone. A z nim skończą się ceny, jakie znamy dziś.
Nie przegap tej szansy. Skontaktuj się z Bulgaria Street i znajdź swoje miejsce nad morzem.
