Nieruchomości w Bułgarii od wielu lat są liderem pod względem sprzedaży wśród obywateli Europy, zostawiając daleko na tle konkurentów z innych krajów. Powodem niebywałej popularności bułgarskich nieruchomości jest wysoka jakość wykonania z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, europejski design oraz kompetentne podejście do późniejszego zarządzania nieruchomością, co zapewnia komfortowe życie właścicielom apartamentów i ich gościom. Wszystko to, w połączeniu z niskimi kosztami, w porównaniu z podobnymi obiektami w innych krajach europejskiego rynku, czyni nieruchomości niekwestionowanym liderem.
Dodatkową zaletą przy zakupie nieruchomości w tym kraju jest łatwa i wygodna dostępność komunikacyjna: między wieloma miastami rosyjskimi i bułgarskimi odbywają się regularne loty, w tym liczne loty czarterowe latem, co pozwala w krótkim czasie dostać się do dowolnego regionu Bułgarii . Dla urlopowiczów dostępne jest nie tylko wybrzeże Morza Czarnego, ale także obszary górskie z licznymi ośrodkami narciarskimi, uzdrowiskami balneologicznymi, a także zabytkami, które są bogate w dwutysiącletnią historię państwa bułgarskiego.
Oprócz samolotem do Bułgarii można dojechać samochodem, co oprócz przyjemnej rozrywki na terytorium Bułgarii, będzie wygodną i pouczającą podróżą do kilku innych krajów europejskich. Dużym plusem jest język słowiański: w dużych miastach i ośrodkach wypoczynkowych nie ma bariery językowej. Wielu Bułgarów biegle posługuje się językiem rosyjskim, angielskim i niemieckim. Dużym atutem są również ceny usług i wyżywienia. W stosunku do europejskich koszt tych samych usług i produktów w strefie euro jest 2 razy wyższy.
Zainteresowane osoby mogą swobodnie kupić mieszkanie w Bułgarii we własnym imieniu, ale dom z działką może nabyć tylko osoba prawna (firma), co jest dość łatwe i szybkie do zarejestrowania i sformalizowania, ale wymaga niewielkich rocznych kosztów jego utrzymanie, 150 - 200 euro rocznie . Niski podatek od nieruchomości w Bułgarii, który nie obciąża budżetu właściciela, to również dodatkowa zaleta kupna bułgarskiej nieruchomości.
Ceny nieruchomości nad morzem i w górach Bułgarii
Najpopularniejsza nieruchomość w Bułgarii znajduje się na wybrzeżu Morza Czarnego na obszarach międzynarodowych kurortów Burgas, Nesebyr, Słoneczny Brzeg, Święty Włas, Pomorie, Obzor, Sozopol, Warna, Złote Piaski, Bałczik. W każdym mieście można znaleźć zarówno apartament lub luksusową willę, jak i całkowicie budżetową opcję. Na przykład na terenie starożytnego centrum historyczno-kulturalnego oraz w obecnym znanym na całym świecie, wpisanym na listę UNESCO kurorcie Nesebyr, można znaleźć kawalerkę za 25 000 - 30 000 euro, jednopokojowe mieszkanie dla 43 000 - 60 000 euro; na terenie międzynarodowego kurortu Słoneczny Brzeg ceny są mniej więcej takie same, w równie znanej i popularnej Warnie, jednopokojowe mieszkanie od 50 000 euro. Domy wolnostojące w regionie Warny można kupić już od 50 000 euro.
Kolejne najbardziej popularne ośrodki narciarskie to Bansko, Pamporowo, Borowec. 30-metrowa kawalerka w popularnym wśród Europejczyków i Rosjan kurorcie narciarskim i balneologicznym Bansko kosztuje już od 24 000 euro.
Bułgaria jest również bogata w całoroczne uzdrowiska balneologiczne, które rocznie odwiedzają setki tysięcy turystów, zarówno na wybrzeżu - Pomorie, Albena, Burgas, Warna - leczenie, w którym latem można połączyć z wypoczynkiem na morzu, a w górach - Welingrad, Sandanski - które zimą pozwalają połączyć opiekę zdrowotną z jazdą na nartach.
Ponadto liczne pasma górskie w Bułgarii są niezwykle bogate w różnorodne źródła mineralne, do których dostęp jest całkowicie bezpłatny dla każdego i jest wyposażony w wygodę zbierania wody. Takie miejsca znajdują się między innymi w bliskiej odległości od obiektów nieruchomości.
W wielu miejscach organizowane są baseny mineralne z wodą termalną spływającą do niecek basenów bezpośrednio z wnętrzności ziemi, które można zwiedzać w dogodnym czasie za niewielką opłatą. Bułgarzy nazywają je „plażami mineralnymi”. W regionie stolicy Bułgarii - Sofii znajduje się kilka popularnych plaż mineralnych.
Domy w Bułgarii. Wieś
Grunty rolne zajmują większość terytorium Bułgarii. Obecnie, przy finansowym wsparciu Unii Europejskiej, rolnictwo kraju przeżywa bezprecedensowy wzrost. Sprzyja temu wykorzystanie najnowszych technologii w zarządzaniu gospodarką. Z roku na rok powstaje coraz więcej wspólnych zakładów i kombajnów do przetwarzania produktów rolnych z innymi krajami UE. Rolnictwo również stało się powszechne. W związku z tym infrastruktura aktywnie się rozwija, co umożliwia łączenie różnych osiedli w Bułgarii, a także aktywnie budowane są międzynarodowe arterie transportowe i węzły odpowiadające europejskim standardom.
Od stolicy Bułgarii - Sofii do wybrzeża Morza Czarnego, około czterystu kilometrów. Wcześniej w ten sposób zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (samochodem i koleją) można było pokonać tylko 8 godzin. Obecnie na nowej autostradzie Sofia-Burgas (Autostrada A1 „Trakia”) ten sam dystans można pokonać samochodem w niecałe 4 godziny – ograniczenie prędkości na tej autostradzie to 140 km/h.
Rozwój infrastruktury przyczynia się do utrzymania stałego popytu na nieruchomości we wsiach Bułgarii. Łatwa dostępność komunikacyjna dowolnego regionu, zarówno drogowego (autobusy, samochody), jak i koleją, pozwala na swobodne przemieszczanie się między osiedlami za umiarkowaną opłatą iw rozsądnym czasie.
Przyciąga także nabywców i życzliwość miejscowej ludności do nowych sąsiadów, gotowość do udzielenia pomocy w razie potrzeby. Szybko zanikająca bariera językowa, ze względu na przynależność do tej samej grupy językowej, zwłaszcza osób starszych.