Rynek nieruchomości ma tendencję do aktualizowania się i nabywania nowych trendów w rozwoju. Półwysep Bałkański nie jest wyjątkiem. Do tej pory bułgarskie nieruchomości zwiększyły popyt. Różne warstwy społeczne społeczeństwa starają się o mieszkanie w tym kraju. Niektórzy kupują nieruchomość w Bułgarii na pobyt stały i przebywają w tym kraju. Inni wolą sezonową rozrywkę. Istnieje kategoria osób, które otwierają nowy biznes w tym kraju i kupują mieszkania w Bułgarii.
Popyt na zakup nieruchomości w regionach bałkańskich odnotowuje się wśród mieszkańców krajów europejskich. Można śmiało powiedzieć - Bułgaria jest liderem w zakupie nieruchomości. Aby odpowiedzieć na pytanie, dlaczego Bułgaria jest tak poszukiwana, konieczne jest monitorowanie.
1. Niskie ceny
Pierwszą rzeczą, która skupia się na zakupie domu, jest oczywiście cena. Bułgaria jest stosunkowo tania w porównaniu z innymi krajami europejskimi. Na przykład w Bułgarii 1 m2 szacuje się na 400 euro, podczas gdy w krajach takich jak Hiszpania czy Włochy nie znajdziesz nic tańszego niż 800 euro za 1 m2. Niektórzy kupujący w celu zakupu luksusowych mieszkań w Bułgarii uciekają się do metody niedokończonej nieruchomości. Oznacza to, że kupują niedokończoną nieruchomość po znacznie niższej cenie, a następnie rekonstruują ją i budują według własnych upodobań. Takie elitarne mieszkanie kosztuje średnio tyle, ile koszt mieszkania w innych drogich krajach europejskich.
2. Dogodna lokalizacja i komfortowe warunki
Zalety takiego kraju jak Bułgaria można wymienić na długi czas, ale podkreślimy najważniejsze momenty życia w tym kraju. Dogodna lokalizacja czyni go atrakcyjnym dla zagranicznych mieszkańców. Połączenie krajobrazów morskich i górskich zwielokrotnia to wrażenie. Kraj ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską. Innym ważnym czynnikiem jest podniesienie kraju do poziomu Unii Europejskiej. Stosunkowo niedawno kraj ten uzyskał taki status i jest obecnie słusznie uważany za kraj europejski z jego szerokimi możliwościami i perspektywami wzrostu.
3. Pozwolenie na pobyt
Jednym z ważnych czynników przy zakupie mieszkania w danym kraju jest wydanie pozwolenia na pobyt. Tak więc w Bułgarii osiągnięto status nierozerwalnej koncepcji tych dwóch kategorii. Kupując nieruchomość w Bułgarii, masz wszystkie szanse dostać pozwolenie na pobyt.
4. Uzyskanie dodatkowego dochodu
Na samym początku rozmawialiśmy o tym, że wiele osób kupuje mieszkania w sezonie. W praktyce wygląda to tak: kupujesz dom, a sam go wynajmujesz. Nie ma potrzeby mieszkać w tym kraju. Z tej okazji korzystają obywatele zupełnie innych krajów i otrzymują dodatkowy dochód. Bułgaria ma piękne widoki na góry i morze, co czyni je atrakcyjnymi dla turystów w sezonie.
5. Lojalne ustawodawstwo
Ustawodawstwo kraju bułgarskiego wyróżnia się otwartością na cudzoziemców. Jeśli masz możliwość zakupu mieszkania tutaj, a płacisz wszystkie podatki, nie będziesz miał żadnych problemów przy wjeździe i wyjeździe z tego kraju. Każdy cudzoziemiec, jak również ci, którzy mają taką możliwość, mogą kupić potrzebną mu nieruchomość. Ponadto, gdy dokonasz zakupu nieruchomości, natychmiast uzyskasz dostęp do wizy wielokrotnej, która pozwala ci pozostać w Bułgarii przez około 90 dni. Tak więc w każdym semestrze będziesz mile widzianym gościem tego kraju.
6. Opcje dokonywania transakcji przy zakupie nieruchomości
Istnieje kilka opcji zakupu nieruchomości w Bułgarii. Pierwszy - płacisz w ratach, a drugi - na kredyt. Przy zakupie domu na raty, transakcja jest przeprowadzana w kilku etapach, które są określone w umowie sprzedaży. Dokonując zakupu nieruchomości na kredyt, bułgarskie ustawodawstwo pomaga Ci w każdy sposób: nawet cudzoziemiec z innego kraju może wziąć pożyczkę w Bułgarii.
Wymieniliśmy więc główne pozytywne momenty przy zakupie nieruchomości w Bułgarii. Jednak mogą wystąpić pewne trudności przy zakupie domu, o czym należy wspomnieć.
Pierwszym ostrzeżeniem, które należy zauważyć, jest zakup nieruchomości w Bułgarii bez pośredników. Wielu Bułgarów, widząc popyt na mieszkania w Bułgarii, szczerze stara się na tym zarabiać, sprzedając tanie mieszkania po wysokiej cenie, a nawet przez oszustwo otrzymują pieniądze na mieszkania i znikają. Najlepszą opcją na zakup mieszkania są odwołania do znanych firm z branży nieruchomości lub przez Internet.
Ostatnią trudnością, z jaką obywatele mogą się spotkać przy zakupie nieruchomości w Bułgarii, jest nabycie działki. Faktem jest, że zgodnie z ustawodawstwem kraju tylko osoba prawna może nabyć ziemię. Dlatego w celu legalnego posiadania gruntu, będziesz musiał zarejestrować się w Bułgarii jako osoba prawna, czyli wydać ziemię jako własność firmy.
Ogólnie rzecz biorąc, istnieje ogromna liczba korzyści z zakupu nieruchomości w Bułgarii. Wybór należy do ciebie!
Autor: www.bulgariastreet.pl