Aby zapewnić pomyślną przyszłość, musisz pomyśleć o inwestowaniu. Nieruchomości mieszkalne to dobra opcja. Inwestując w mieszkania, możesz nie tylko zaoszczędzić kapitał, ale także dobrze zarobić w przyszłości. Aby rozwiać wątpliwości, warto zapoznać się z zaletami inwestowania w nieruchomości.
Pięć powodów do inwestycji w nieruchomości
1. To dostępne
W rzeczywistości jedyną trudnością związaną z tego rodzaju inwestycjami są pieniądze. Nie każdy ma dość pieniędzy na zakup nieruchomości. W przeciwnym wypadku nie ma nic skomplikowanego. Nie musisz rozumieć zawiłości waluty czy giełdy. Tutaj wszystko jest znacznie prostsze: jeśli mieszkanie jest płynne, położone na dobrym terenie, będzie na nie popyt. A jeśli jest popyt, to jest on motorem wzrostu cen na przestrzeni lat.
Musisz tylko zrozumieć, że nie każdy dom jest interesujący dla potencjalnego nabywcy. Jest mało prawdopodobne, aby prywatny dom na obrzeżach prowincji aktywnie zyskiwał na wartości. Ale mieszkania jedno- i dwupokojowe w dobrym stanie technicznym w rozrastających się dużych miastach to dobry wybór dla inwestora.
2. To bezpieczne
Przy odpowiednim doborze płynnych mieszkań inwestycja w nieruchomość jest bezpieczna pod względem oszczędności pieniędzy. Jest mało prawdopodobne, aby za kilka lat mieszkanie kosztowało mniej niż osoba, która początkowo zainwestowała. Aby zminimalizować ryzyko, lepiej zainwestować w nowe budynki. Im nowszy dom, tym lepiej.
Zwykłym inwestorom nie zaleca się inwestowania w grunty i nieruchomości komercyjne. W pierwszym przypadku istnieje ryzyko złego wyboru gruntu, którego cena nie będzie rosła z biegiem lat. Co więcej, w końcu może się to komukolwiek okazać zbędne.
Nie jest to też takie proste w przypadku nieruchomości komercyjnych. Biznes w wielu miastach jest już kulawy. A jeśli obiekt zostanie wybrany nieprawidłowo (niskie zainteresowanie ze strony najemców), to nie może być mowy o jakimkolwiek stabilnym zysku pasywnym. Najbezpieczniejszym miejscem do inwestowania są nowe, płynne mieszkania.
3. Dochód pasywny
Dom, na który jest popyt wśród najemców, będzie generował stabilny pasywny dochód z najmu. Przy udanej kombinacji okoliczności całkiem możliwe jest odzyskanie kosztów zakupu domu za 10-15 lat. Ważne jest również to, że z biegiem lat nie tylko samo mieszkanie może wzrosnąć, ale także stawka czynszu. Oznacza to, że dochody z wynajmu pasywnego będą rosły z biegiem lat.
Na przykład dwupokojowe mieszkanie w Wołgogradzie kosztuje średnio 2,5 miliona rubli. A wynajęcie takiego mieszkania kosztuje 15 000 rubli. miesięczny. O ile nie ma przestojów, gdy mieszkanie jest cały czas wynajmowane, już w pierwszym roku można odzyskać 180 rubli. To ponad 7%.
4. Ceny mieszkań mogą wzrosnąć
Ile kosztowało mieszkanie w 2005 roku? Zwykle płynne nieruchomości są zawsze droższe. Oczywiście nie można wykluczyć spadku cen. Jednak w dłuższej perspektywie wzrost jest bardzo prawdopodobny.
Kupując dziś mieszkanie za 2,5 miliona rubli, można je sprzedać za 10 lat, powiedzmy za 2700000 rubli. A to pod warunkiem, że roczny wzrost ceny „kwadratu” był mniejszy niż 1%. W rzeczywistości ten program może być więcej.
5. To pomyślne
Nie ma sensu trzymać w domu dużej ilości pieniędzy. Istnieją dwa sposoby. Kapitał po kolei będzie leżeć bezczynnie i stopniowo tracić na wartości pod wpływem inflacji. W drugim przypadku można go zainwestować w płynne nieruchomości. To nie tylko ochrona kapitału przed inflacją, ale także szansa na zarobienie dobrych pieniędzy w przyszłości. Nawet jeśli z biegiem lat ceny mieszkań nie rosną szczególnie, to taka inwestycja jest nadal słuszna. Po pierwsze, za kilka lat nadal będzie dochód z wynajmu pasywnego. Po drugie, jeśli za kilka lat mieszkanie stanie się nagle tańsze (a to mało prawdopodobne), to nie będzie problemów.
Kiedy cena spada, złoto pozostaje kawałkiem metalu. Zapasy podlegające amortyzacji to po prostu kawałki papieru. A mieszkanie to mieszkanie. Jeśli stanie się tańszy, ściany nie zawalą się z tego powodu, a powierzchnia lokalu nie zmniejszy się. W każdym przypadku mieszkanie może zostać przekazane dzieciom lub wnukom. I niech już czekają na lepsze czasy, kiedy ceny nieruchomości wzrosną.
Podsumuwując
Inwestując w nieruchomości mieszkaniowe należy pamiętać o płynności. Skorzystają tylko na mieszkania, na które jest popyt. Centrum rozwijającego się miasta, miejsce do spania to dobre opcje. W pobliżu powinny znajdować się węzły komunikacyjne, tereny zielone, szkoły, przedszkola, przychodnie.
Istnieje również ryzyko utraty mienia, ponieważ nie można wykluczyć pożarów, wybuchów gazu domowego, klęsk żywiołowych. Istnieje opcja z ubezpieczeniem. Może to być kosztowne i drogie, ale w ten sposób ryzyko jest praktycznie wyeliminowane.
Autor: bulgariastreet.pl