Jak wyznaczyć zbywalne mieszkanie

Zwiększać i zachowywać swoje oszczędności może nie każdy, lecz pomóc w tym każdemu może rynek nieruchomości. Należy tylko umieć poprawnie rozpoznawać zbywalne obiekty, które w przyszłości zwiększą swój koszt.

Niestabilna sytuacja w gospodarce, korekcja bankowego sektora i spadek kursu narodowej waluty zmuszają ludzi wkładać koszty do mieszkalnej nieruchomości. Jednak powiększyć swoje oszczędności od takiego nabycia może nie każdy i nie każde kupno można uważać za udane. Przy czym koniecznym warunkiem poprawnego wkładu jest możliwość szybko sprzedać aktyw za korzystną ceną.

Ważnie pamiętać, że nie cała mieszkalna nieruchomość ma jednakową zbywalność i powab dla nabywców. Toż przy wyborze obiektu należy uwzględniać czynniki, które istotnie wpływają na możliwość szybko i korzystnie sprzedać mieszkanie przy konieczności. Przy czym nie ważnie, otrzymuje się nieruchomość dla pobytu czy inwestycyjnego wkładu środków. W potocznych rynkowych warunkach, żeby otrzymać maksymalny odrzut od kupna mieszkania, należy wybierać najbardziej zbywalne propozycje.

Przy wyborze nieruchomości należy pamiętać o trzech składowych zbywalności - geograficzne miejsce rozmieszczenia, rozwinięte infrastruktury i transportowa dostępność.

Mieszkanie, rozmieszczone w dobrym miejscu, do której łatwo dotrzeć zewsząd, będzie zawsze zbywalne i ciekawe dla kupna. Poza tym, te główne parametry mieszkania można uzupełnić innymi ważnymi charakterystykami - powierzchnia, piętro, rozmiar kuchni, planowanie, wysokość sufitów i obecność loggii czy tarasu.

Przy kupnie mieszkania w nowo budowie należy rzetelnie sprawdzić reputację inwestora i terminy meldunku obiektu. Ważnymi czynnikami oceny nieruchomości są optymalny plac i przemyślane planowanie mieszkania. Najbardziej zbywalne będą mieszkania, które mają niewielki metraż i dobre planowanie. Na przykład, mieszkanie z nieprawidłowymi formami pokojów czy ogromnymi hallami mogą przez długie lata nie znajdować swoich nabywców. Spoiste mieszkania z racjonalnymi formami mają największy popyt.

Eksperci zaznaczają, że optymalna nieruchomość musi mieć powierzchnie, która odpowiada jej klasie i docelowemu audytorium. Optymalny plac dla garsonier dorównuje 36-43 m2, a dla dwupokojowego mieszkania ten parametr dorównuje 55-65 metrów kwadratowych. Zażądane mieszkania mają powierzchnie kuchni 8-9 m2 i wysokości sufitów 2,6 metrów. Są uważane za najbardziej popularne mieszkania, rozmieszczone na średnich kondygnacjach. Niektórzy inwestorzy zostają takie mieszkania

Eksperci twierdzą, że nawet w nasyconym propozycjami rejonie można dobrać atrakcyjne obiekty. Należy tylko znaleźć unikalne mieszkanie, które będzie miało charakterystyki, których nie ma u innych propozycji w tej lokacji. Jeśli mieszkanie przeznacza się do dzierżawy, to lepiej wybierać warianty z już przeprowadzonym remontem. Remont od inwestora będzie kosztował taniej (na 25-35 odsetków) i mieszkanie będzie od razu przygotowane do dzierżawy.