Jeśli zamierzasz kupić mieszkanie, powinieneś przygotować się i poważnie potraktować ten problem. Wiele punktów zależy od celu, w jakim kupujesz dom, mieszkanie lub wynajem. Uważnie przestudiuj rynek nieruchomości, porównaj ceny w różnych obszarach, ustal, że mieszkania drugorzędne lub podstawowe są bardziej odpowiednie dla Ciebie. Możesz korzystać z usług w zakresie nieruchomości, ale wskazane jest, aby samemu rozwiązać ten problem, aby uniknąć nieprzyjemnych sytuacji. Przed zatrzymaniem się w określonym mieszkaniu zapoznaj się z kilkoma innymi opcjami porównania, być może zmienisz swój wybór.
Podstawowa i wtórna obudowa
Pierwszą rzeczą, którą musisz zrozumieć, jest to, czy chcesz mieszkanie w nowym budynku, czy w już zamieszkałej okolicy. Zaletą mieszkań wtórnych jest to, że możesz od razu je zadzwonić lub wynająć, jeśli mieszkanie jest na sprzedaż w dobrym stanie. Kolejnym plusem jest rozwinięta infrastruktura, będzie już dobra dostępność komunikacyjna, sklepy, przedszkola i szkoły. Ważnym punktem jest koszt mieszkania, na rynku wtórnym jest wiele prywatnych reklam po niższej cenie, można również negocjować zniżkę z właścicielem mieszkania.
Główną wadą mieszkań wtórnych jest niszczenie domów. W sprzedaży wiele mieszkań wybudowanych w czasach radzieckich. W takich domach najprawdopodobniej będą stare zniszczone werandy, problematyczne windy lub ich brak, a ogólnie wygląd domu może nie być zbyt przyjemny. Oprócz walorów estetycznych zwracaj uwagę na życie domu. Jeśli jego życie dobiegnie końca, mieszkanie można uznać za nadzwyczajne, a jego cena spadnie. Ważne jest, aby dowiedzieć się, kto mieszkał w tym mieszkaniu przed tobą, jest to konieczne z prawnego punktu widzenia, a także dla osobistego spokoju i wygody.
Główną różnicą między nowymi budynkami, które można uznać zarówno za plus, jak i minus, jest to, że nikt przed tobą nie mieszkał. Jeśli wybierzesz mieszkanie w domu w budowie, możesz go kupić znacznie taniej. Kupując podstawowe mieszkania, łatwiej jest zawrzeć umowę, nie musisz rozmawiać z właścicielem, programista zrobi wszystko za Ciebie. Kolejny plus od strony finansowej, tutaj możesz wziąć hipotekę o wiele łatwiej. W takim domu wszystko będzie nowe, przestronne wejścia, wygodne windy, nowoczesne systemy bezpieczeństwa, parking podziemny jest możliwy, co jest ważne, jeśli masz samochód. W nowych budynkach bardzo duży wybór układów na każdy gust.
Z minusów należy zauważyć, że musisz poczekać, aż dom zostanie wybudowany. Jeśli kupisz mieszkanie z dekoracją, mogą wystąpić wady, które należy natychmiast zwrócić uwagę deweloperowi. Kupując dom z szorstkim wykończeniem, przygotuj się na długą i kosztowną naprawę, a także fakt, że naprawa twoich sąsiadów może trwać kilka lat. Najczęściej kupują mieszkania w nowych obszarach, w których problem dostępności transportu i infrastruktury nie został jeszcze rozwiązany. Kolejny nieprzyjemny moment, nie możesz od razu zarejestrować się w swoim nowym mieszkaniu. Pomimo wszystkich wad nowych budynków, stajesz się właścicielem zupełnie nowego, tylko swojego domu.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania
Kiedy zdecydujesz się na rodzaj mieszkania, musisz zrozumieć, na co zwrócić uwagę przy wyborze konkretnego mieszkania. Wybierz odpowiedni obszar, weź pod uwagę odległość do centrum i pracy, obecność pobliskich parków, rozwój infrastruktury, skrzyżowanie i inne ważne dla Ciebie punkty. Doceń dom, w którym kupujesz dom, lepiej nie brać pod uwagę pierwszego i ostatniego piętra. Zdecyduj się na układ, jeśli patrzysz na mieszkanie w nowym budynku, opracuj plan mebli, aby zrozumieć, czy ta przestrzeń życiowa jest dla Ciebie odpowiednia. Staraj się unikać mieszkań narożnych i mieszkań przylegających do szybu windy. Jeśli kupisz dodatkową obudowę, musisz sprawdzić hydraulikę, przewody elektryczne, ogrzewanie, okna i ogólny stan naprawy. Zbadaj mieszkanie pod kątem pleśni i pleśni.
Dowiedz się, kim są Twoi przyszli sąsiedzi. Możesz do nich podejść i zapytać o ten dom i okolicę, od nich prawdopodobnie dowiesz się, o czym właściciel milczy. Zwróć uwagę na to, gdzie idą okna; nie będzie zbyt wygodnie mieszkać z widokiem na wysypisko śmieci lub strefę przemysłową. Co do reszty, polegaj na własnych odczuciach związanych z przebywaniem w nowym domu, ważne jest, abyś był w nim spokojny i wygodny. Przestrzegając wszystkich tych zasad, możesz wybrać odpowiednie mieszkanie do zakupu.
Autor: www.bulgariastreet.pl