Jak uniknąć oszustwa przy zakupie nieruchomości

  Jeśli planujesz dokonać zakup nieruchomości na własną rękę, bez pomocy pośrednika, warto bardzo ostrożnie podejść do tego procesu. Faktem jest, że na rynku nieruchomości istnieje duże ryzyko wpadnięcia w oszustów, w wyniku czego ryzykujesz utracic pieniędzy i mieszkanie. Rozpoznanie oszustwa jest prawie niemożliwe, ponieważ regularnie wymyślają się nowe programy.

Główne sposoby oszustw z nieruchomościami

  • Sprawdź sprzedawcę. Upewnij się, że sprzedawca jest właścicielem sprzedawanego mieszkania. Konieczne jest również zapewnienie, że sprzedawca nie jest zarejestrowany w klinice psychiatrycznej, nie używa środków odurzających i nie jest uzależniony od narkotyków. Jeśli to się okaże po sprzedaży mieszkania, transakcja ta zostanie unieważniona w sądzie.

  • Nie zgadzaj się na podanie obniżonej ceny w umowie. Transakcja może zostać zakwestionowana lub unieważniona. W rezultacie możesz zwrócić tylko kwotę zapisaną w dokumencie. Udowodnic w tym przypadku, że kwota była większa po prostu nie potrafisz. Ponadto sprzedawca może powiedzieć, że w tej chwili nie ma takiej kwoty i może zapłacić tylko pewien procent ze swojej pensji. Płatności w tym przypadku rozciągną się na kilka dziesięcioleci.

  • Dowiedz się, czy sprzedawca jest żonaty. Jeśli tak, współmałżonek musi przedstawić poświadczoną notarialnie zgodę. W przeciwnym razie ryzykujesz utracic częśc nieruchomości lub nawet całej. Wielu kupujących nie zwraca na to szczególnej uwagi, a gdy pojawiają się problemy, udowodnienie ich wlasności jest prawie niemożliwe.

  • Jeśli mieszkanie zostało niedawno nabyte i ponownie zaoferowane do sprzedaży. Taki układ warto odmówić. Oszuści często w ten sposób ukrywają ślady nielegalnych transakcji, ponownie wydając je nominowanym.

  • Zakup mieszkania przez pełnomocnika może być również ryzykowny. W momencie transakcji musi być obecność sprzedawcy. W przeciwnym wypadku istnieje ryzyko, że pełnomocnictwo jest fałszywe lub napisane pod presją.

  • Nie kupuj nieruchomości od osób samotnych w wieku emerytalnym, ponieważ często są ofiarami pozbawionych skrupułów czarnych pośredników w handlu nieruchomościami i oszustów.

Autor: www.bulgariastreet.pl