Nic dziwnego, że wszyscy chcemy sprzedać nasz dom lub mieszkanie w najlepszej możliwej cenie. Ale nie wszyscy wiemy, jak to umożliwić. Wpływa na to wiele czynników. A twoje szczęście zależy od tego, jak ostrożnie to potraktujesz. Spójrzmy na najbardziej podstawowe punkty, na które powinniśmy zwrócić uwagę.
Przede wszystkim musisz zadbać o dokumenty tytułowe, a także przygotować dokument na brak długów za mieszkanie i płatności komunalne. Ważne! Przygotuj wymienione dokumenty wcześniej, zanim będziesz mieć kupującego, aby nie musiał czekać. Zazwyczaj kupujący uwielbia, gdy transakcja jest szybka. A to może mieć decydujący wpływ na to, że oferowana cena będzie mu odpowiadać.
Należy pamiętać, że cena nieruchomości zależy od pory roku. Latem ceny zwykle spadają. Lepiej odłożyć transakcję do jesieni, kiedy będzie wolumen rynku i wyższe ceny. O tym samym może być na wiosnę.
Sposób, w jaki prezentujesz swoją nieruchomość, czyli jej prezentacja, jest bardzo ważny. Musisz zrobić szczegółowe zdjęcia domu (mieszkania). Aby pokoje na zdjęciu były jasne i przestronne, uczyń je dniem przy dobrej pogodzie. Jeśli sam tego nie umiesz, zapytaj kogoś, kto wie, jak wybrać odpowiedni kąt. Jednocześnie konieczne jest, aby zdjęcie nie wyglądało lepiej i nie gorzej niż w rzeczywistości. Nie jest dla ciebie korzystne, że kupujący jest rozczarowany, widząc, że zdjęcie było lepsze niż w rzeczywistości. Dlatego staraj się, aby Twoje zdjęcia były jak najbardziej prawdziwe.
Koncentrujemy się na meblach. Jeśli dom ma zepsute meble, lepiej je usunąć, ponieważ odstraszy to tylko kupujących. Jeśli jednak zachowane są dobre meble, nie dotykaj ich. Możesz zawrzeć te meble w łącznej cenie, a prawdopodobieństwo nieznacznej sprzedaży Twojej nieruchomości nieznacznie wzrośnie.
Wśród pośredników w handlu nieruchomościami jest dość powszechna opinia, że dobrze wyposażona garderoba daje duży sukces w sprzedaży domu lub mieszkania. Jeśli nie ma garderoby, ale jest spiżarnia, to tę spiżarnię można przekształcić w szafę. Wszystkie wydatki zwrócą się przy sprzedaży nieruchomości, być może nawet więcej.
Oczywiście dom należy uporządkować. Bardzo głupio być leniwym w tej sprawie. Musisz zrobić dobre wrażenie. Usuń kurz zewsząd, zdemontuj niezbędne i niepotrzebne. Jeśli nie masz na to czasu, przyprowadź pracowników, zrób wszystko, ale nie pokazuj kupującym bałaganu w domu. W żadnym wypadku nie należy dopuszczać do zapachu wilgoci w domu. Pamiętaj, aby przewietrzyć przed przybyciem potencjalnych nabywców, możesz położyć pachnące kwiaty lub przynajmniej zaparzyć kawę. Nie musisz dużo wydawać. Możesz zaktualizować tapetę, jeśli stare wyglądają źle, malują itp.
Bądź przyjazny, otwarty i uczciwy w handlu. Pamiętaj, że nie obniżysz ceny, ponieważ dom jest tego wart. Jeśli inni kupujący byliby zainteresowani, możesz przyłożyć to do rozmowy przy okazji. Nie pokazuj, że przeprowadzasz się dlatego, że ci się tu nie podoba. Zostałeś zmuszony przez okoliczności.
Autor: www.bulgariastreet.pl