Sprzedaż nieruchomości w Bułgarii:
1. Porównamy rynkowe propozycje i ocenimy waszą nieruchomość.
2. Złożymy ogłoszenie.
3. Znajdziemy nabywcę.
4. Przygotujemy pakiet dokumentów.
5. Załatwimy formalnie ugodę.
Ogłoszenie
Ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości powinno być napisane poprawnie, czym zajmują się nasi współpracownicy z doświadczeniem napisania odpowiednich tekstów. Należy zaznaczyć wszystkie przewagi mieszkania: lokalizacje, rejon, obecność przedszkole, szkół, poliklinik, parków, miejsc dla rozrywki, handlowych centrów, supermarketów. Duże znaczenie ma stan rur i techniki sanitarnej, a także okien. Obowiązkowo należy wskazać, że zostaje przy sprzedaży: pełny komplet mebli, może być pralka, kuchenny garnitur czy wbudowana szafa?
Zdjęcia należy zrobić maksymalnie atrakcyjnymi. Przed tym, jak wziąć do rąk aparat fotograficzny, prosimy właścicieli posprzątać, schować wszystko, co może "zaczepić" pogląd: zabawki, okazyjne osobiste rzeczy, domowe zwierzęta, bieliznę. Rozstawiamy pięknie doniczki, krzesła, poprawiamy zasłony i pled na kanapie, fotelach. Mieszkanie musi sprawiać przyjemne wrażenie.
Jak tylko wasze ogłoszenie pojawi się na naszej stronie internetowej, pójdą dzwonki od potencjalnych nabywców. Organizujemy pokazy dla tych, co życzy zobaczyc i nabyć waszą nieruchomość.
Pokazy
Jeśli w mieszkaniu na dany moment nikt nie mieszka, zatroszczycie się o tym, żeby tam zawsze był porządek. O wiele skomplikowane podtrzymywać "towarowy wygląd", jeśli w nim żyje rodzina, z dziećmi i domowymi zwierzętami.
Kiedy broker przyprowadza potencjalnego nabywcę , nie warto wtrącać się do rozmowy, najprawdopodobniej, on już powiedział im wszystko, co mógł. Jeśli broker przy sprzedaży miejskiego mieszkania czegoś nie zna, więc, wasza pomoc jemu jednak będzie potrzebna. Jeśli, na przykład, do waszego mieszkania przypatruje się rodzina z dziećmi, opowiedzcie o przedszkolach, szkołach i dziecięcych poliklinikach, dziecięcych rozwijających centrach obok. Uściślijcie, do której szkoły odnosi się ten adres, kilku dobrych słów o niej nie będą zbędne. Przelejcie instytucje średniej i wyższej edukacji, jeśli oni są w waszym rejonie. W razie sprzedaży nieruchomości w zdrojowej strefie, brokerzy samodzielnie zaznaczą wszystkie przewagi mieszkania i rejonu, w którym znajduje się wasze mieszkanie.
Załatwianie dokumentów
Przed podpisaniem ostatecznego dokumentu na sprzedaż bułgarskiej nieruchomości (notarialny akt) obowiązkowo powinniśmy przekonać się o to, że nie macie zadłużenia po komunalnych spłatach, podatkom i niespłaconych rocznych taksów kompaniom, które zajmują się zarządzaniem kompleksów. Informacja o tym obowiązkowo będzie potrzebna realnemu nabywcę w trakcie spełnienia ugody. Jeśli mieszkanie dostało się w dziedzictwo, nadajcie nabywcy notarialnie podpisaną odmowę od dziedzictwa.
Niemożliwie przewidzieć i opisać wszystkie warianty: życiowe okoliczności i rodzinny stan u ludzi są bardzo różne. Toż przed tym, jak sprzedawać mieszkanie, warto otrzymać konsultację brokera lub prawnika. Oni podpowiedzą, które dokumenty należy zebrać, żeby ugoda ze sprzedaży nieruchomości była prawniczo czysta.