Wszyscy pragniemy sprzedawać maksymalnie drogo, jak to możliwe, ale kupować taniej wartości rynkowej. Taki jest człowiek. Ten artykuł zawiera podstawowe zasady, których należy przestrzegać, aby z zyskiem sprzedać mieszkanie.
Przede wszystkim musisz fizycznie przygotować mieszkanie do sprzedaży, to znaczy dać mu prezentację. Co to znaczy? Oznacza to, że oczywiście należy w nim posprzątać, usunąć wszystkie śmieci. Jeśli mieszkanie jest niemieszkalne, a meble nie są w najlepszym stanie, zaleca się wyjęcie wszystkich mebli. Zostawiamy tylko zasłony, zasłony w dobrym stanie, ponieważ tworzą one pewną przytulność i piękno.
Przed przyjazdem kupujących bardzo wskazane jest oczyszczenie schodów, a jeśli uważasz, że to poniżej twojej godności, w windzie i werandzie, musisz zgodzić się, że czysty ganek pozostawia bardzo dobre wrażenie.
Aby z zyskiem sprzedać mieszkanie, musisz przestudiować sytuację na rynku i poznać koszt analogii swojego mieszkania, w tym celu możesz przeanalizować ceny podobnych mieszkań w swoim regionie na tablicy bezpłatnych ogłoszeń o nieruchomościach, a przy okazji, możesz tam umieścić swoją reklamę na sprzedaż.
Spotykając z kupującym, warto dyskretnie zadać im kilka pytań, aby zrozumieć, dlaczego lub dla kogo kupują mieszkanie i jakie są ich główne priorytety. Na przykład dla rodziny z dziećmi bardzo ważna jest rozwinięta infrastruktura, bliskość przedszkola, szkoły, spokojni sąsiedzi, a piękny widok z okna będzie bardzo ważny dla kreatywnego młodego człowieka. Na tej podstawie podkreśl swoje wyraźne zalety w stosunku do innych podobnych mieszkań. Ale oczywiście istnieją ogólne plusy, które pomogą drogo sprzedać mieszkanie: dobra okolica, czyste wejście, bliskość metra, sklepu spożywczego itp.
Byłoby również miło przygotować mieszkanie na sprzedaż. Konieczne jest wcześniejsze skonsultowanie, jaki pakiet dokumentów jest potrzebny do sprzedaży mieszkania. Odpowiednio przygotuj te dokumenty i, jeśli to możliwe, usuń z rejestracji tych lokatorów, którzy są zarejestrowani w tej nieruchomości.
Wszystko to może pozytywnie wpłynąć na fakt, że kupujący wybrał właśnie Twoje mieszkanie!
Sprzedaż mieszkania wymaga indywidualnego podejścia. Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie na najkorzystniejszych dla siebie warunkach, musisz podejść do tego bardzo poważnie. Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie bez agentów i innych organizacji, cała odpowiedzialność spoczywa tylko na Tobie.
I nawet jeśli coś jest nie tak, będziesz winien. Ostatnio transakcja między sprzedawcą a kupującym bezpośrednio, bez pośredników, należy już do przeszłości. Taka transakcja zajmuje dużo czasu, ale dla zapracowanej osoby jest to po prostu niemożliwe. Większość ludzi wybiera nowoczesne, aczkolwiek dalekie od tanich, usługi firm nieruchomościowych.
Najpierw musisz wybrać agencję, na przykład poprzez reklamy w gazetach lub w Internecie. Oczywiście lepiej wybrać duże firmy, ale nawet tutaj istnieje niewielkie ryzyko. Musisz wybrać kilka firm i dojechać do ich adresów. Tam zapoznasz się z cenami i wszystkimi warunkami i już wybierzesz opcję, która Ci odpowiada. Najlepszą opcją byłyby porady od znajomych, znajomych lub krewnych. Przeszli już przez tę agencję i spodobał im się wynik ich pracy. A może doradzą ci, dokąd nie możesz iść kategorycznie. Jeśli Twój wybór został już ustalony dla jednej firmy, powinieneś zapoznać się z warunkami i schematem pracy tej organizacji.
We wszystkich agencjach ceny są zupełnie inne. I mogą się znacznie różnić od siebie. Ludzie myślą, że im droższy, tym lepiej. Tak więc jest, ale nie zawsze. Są małe agencje, które właśnie się osiedliły. Walczą o klientów i mogą celowo obniżyć ceny za swoje usługi. Ale są też wady. Po pierwsze, takie firmy mają niewielką bazę klientów, a po drugie brak doświadczenia może również prowadzić do katastrofalnych rezultatów. Średnio opłata za usługi pośrednika w obrocie nieruchomościami wynosi około 3% całkowitej kwoty transakcji. Kwota jest daleka od małej, ale zmniejsza to ryzyko oszustwa lub niektórych nieprzyjemnych rezultatów transakcji.
Cena twojego mieszkania jest ustalana przez ciebie. Nie należy jednak zawyżać cen w porównaniu do podobnych mieszkań. Jeśli masz obniżoną cenę, możesz poprosić specjalistę, który prawidłowo oceni wszystkie zalety i wady twojego domu i wyraźnie określi cenę, którą możesz zmienić, jeśli ci to nie odpowiada.
Głównym czynnikiem w Twojej transakcji jest dopracowanie wszystkich szczegółów. A potem możesz liczyć na dobry wynik.
Autor: www.bulgariastreet.pl