Każdego roku tysiące mieszkań są kupowane i sprzedawane w Bułgarii. Ze względu na duże zapotrzebowanie ceny są często obniżane, aby przyspieszyć proces transakcji. Nieruchomości i specjaliści ds. sprzedaży zauważyli cechy mieszkań, które się sprzedają najszybciej. Ważne jest odpowiedzialne traktowanie przygotowania mieszkania.
• Pierwszą rzeczą, jaką należy zrobić, to usuniecie z mieszkania wszystkich śmieci i dużych, starych mebli. Byłoby dobrze, w momencie sprzedaży mieszkania, wyprowadzić się z niego do nowej lub wynajętej nieruchomości, aby kupujący mógł patrzeć na mieszkanie bez zbędnych przedmiotów i rzeczy.
• Konieczne jest przygotowanie wszystkich dokumentów dotyczących mieszkania, spłacenie długu za media, jeśli takie istnieją, pożądane jest wypisanie wszystkich zarejestrowanych osób. Jeżeli mieszkanie zostało obciążone hipoteką w banku, należy uzyskać dokumenty potwierdzające spłatę pożyczki i odstąpienie od zastawu mieszkania.
• Byłoby dobrze dokonać kosmetycznych napraw. Odświeżyć ściany, pomalować sufit, stoki, zastąp listwę przypodłogową. Ważne jest, aby wymieniać żarówki na silniejsze, aby w przypadku pokazywania mieszkania wieczorem było bardzo jasno. Jeśli instalacja wodociągowa jest w złym stanie, należy ją wymienić.
• Wystarczy zrobić ogólne sprzątanie w mieszkaniu. Wypłucz wszystkie okna, zeskrob tiul, zasłony, wyczyść dywany, zbieraj niepotrzebne rzeczy. Możesz też po prostu skorzystać z usług firmy sprzątającej. Mieszkanie powinno iskrzyć i pachnieć, a następnie tak, jakby kupujący nie pozostał obojętny.
• Możesz uzupełnić wnętrze drobnymi detalami, na przykład umieścić wazony z kwiatami na stołach, świece zapachowe można rozłożyć na stołach, zdjęcia lub obrazy można zawiesić na ścianach.
• Ważna jest również czystość wejścia i windy. Pierwszą rzeczą, którą kupujący widzi, jest wejście. Jeśli to możliwe, warto tam posprzątać, jeśli przy wejściu jest nieprzyjemny zapach, wskazane jest pozbycie się go i użycie dodatkowej chemii. Lub pomaluj poręcz na poręczy, zapach farby jest bardzo odporny, kupujący może dojść do wniosku, że wejście jest corocznie odświeżane farbą.
• Musisz znaleźć dobrego pośrednika. Pomoże ci ustalić cenę, pokazać mocne i słabe strony mieszkania. Opowie ci, w jaki sposób odbędzie się transakcja, na jakich platformach mieszkanie zostanie wystawione na sprzedaż, a także wybierze czas, aby pokazać mieszkanie, dostosowując się do ciebie.
Pamiętaj, że kupujący da pierwszeństwo jasnemu, przestronnemu mieszkaniu, w którym poczuje komfort i spokój.
Autor: www.bulgariastreet.pl