Jak kupującemu zacząć kupować mieszkanie

  Zakup mieszkania dla wielu obywateli jest długo oczekiwanym wydarzeniem, które wiąże się z niektórymi pozornie niewidocznymi problemami. Wskazane jest wykonanie takiej procedury za pomocą profesjonalnych pośredników w handlu nieruchomościami, co pozwala klientom zaoszczędzić dużo czasu i wysiłku. Każdy kupujący musi zdecydować na którym rynku - pierwotnym lub wtórnym lepiej kupić nieruchomość. 

Na rynku pierwotnym nieruchomości często kupuje się bezpośrednio od dewelopera lub odpowiedzialnego podmiotu prawnego. Przydatne jest dla obywateli zbadanie danych dotyczących firmy budowlanej, sprawdzenie jej reputacji i zapoznanie się z opiniami na temat zleconych obiektów. Dzięki temu potencjalni nabywcy mogą być pewni wiarygodności i przyzwoitości poszczególnych deweloperów, w odpowiednim czasie, aby uniknąć prawdopodobnego ryzyka, a także sytuacji spornych. Ważnym punktem jest sprawdzenie dokumentacji dewelopera na początkowym etapie zakupu nieruchomości. Zaleca się, aby kupujący sprawdzili raporty księgowe i podatkowe, świadectwa rejestracji, oficjalne opinie audytorów i polisę ubezpieczeniową.

  Następnie obywatele muszą zdecydować o rodzaju domu z cegły lub panelu, dokładnym czasie oddania do użytku obiektu, zakupu mieszkania bez wykończenia lub z wykończeniem pod klucz. Dla kupujących przydatne będzie wyjaśnienie, z którymi bankami współpracuje firma budowlana. Prawne wykonanie transakcji najlepiej przeprowadzić po kontroli dewelopera. Jedną z najbardziej korzystnych opcji dla obywateli jest zawarcie prawnie regulowanego DDU, który chroni interesy interesariuszy.

Kupujący powinien dokładnie przestudiować dokumenty przedłożone przez sprzedającego
  Na rynku wtórnym mieszkanie jest zwykle kupowane od osoby posiadającej oficjalnie zarejestrowane prawo własności. W takim przypadku kupujący powinien zwrócić uwagę na dane dotyczące przeszłości prawnej interesującego go obszaru mieszkaniowego. Wskazane jest, aby kupujący osobiście spotykał się z właścicielami, ich krewnymi lub agentami. Właściciele domów mogą zostać poproszeni o plan techniczny mieszkania, certyfikat WIT z planem piętra domu, umowę o opiekę nad dzieckiem lub darowiznę. Po sprawdzeniu podobnych informacji obie strony podpisują umowę sprzedaży i przystępują do spraw finansowych.

  Wskazane jest przeprowadzanie obliczeń przy pomocy pracowników banków, zwykle pieniądze są przelewane z jednego konta na drugie. Aby nie stracić depozytu gotówkowego, a nawet całego mieszkania, kupujący musi szybko sprawdzić jego czystość prawną.
Jeśli kupujący ma niezbędną ilość pieniędzy, wówczas nie występują problemy z nabywaniem nieruchomości. W rzeczywistości zakup mieszkania pod hipotekę, biorąc pod uwagę wypłacalność klienta, a także zorganizowanie odpowiedniej pożyczki, czasami trwa od dwóch tygodni do miesiąca. 

Autor: www.bulgariastreet.pl