Jak inwestować w nieruchomości, a nie stracić

Wydaje się, że budowanie biznesu na odsprzedaży nieruchomości nie jest trudne. Musisz tylko mieć gotówkę i inwestować ją w różne przedmioty. Rzeczywistość nie jest taka różowa. Aby nie stracić pieniędzy, musisz stale analizować rynek, porównywać obiekty, być w stanie przewidywać zdarzenia. W tym artykule wskazano typowe błędy początkującego inwestora.

1. Inwestowanie pieniędzy z partnerem. Środki własne nie wystarczą, więc kupujesz mieszkanie u krewnego, przyjaciela lub kolegi. Gdy partner może mieć trudności finansowe, będzie chciał natychmiast zwrócić pieniądze. Muszą szybko sprzedawać nieruchomości po obniżonej cenie. Brak zysku, ale musisz zgłosić się do urzędu skarbowego.

2. Nadzieje na przyszłość. Niektóre mieszkania są sprzedawane tanio, ponieważ znajdują się w nowych, słabo rozwiniętych obszarach. W pobliżu nie ma szkół, sklepów, normalnych dróg. Kupując taki obiekt inwestor oczekuje, że za kilka lat sytuacja ulegnie zmianie. Ale obliczenia nie zawsze są prawdziwe. Czasami deweloper wprowadza poprawki do dokumentacji, zamiast obiecanej szkoły może pojawić się inny budynek mieszkalny. Teren pozostaje niezabudowany, ceny na mieszkania nigdy nie rosną. Wybierz obiekty w miejscach, które dziś wyglądają atrakcyjnie.

3. Zawyżone i zaniżone wymagania. Niektórzy szukają domu według własnych upodobań. Potrzebujemy najpiękniejszej, najwyższej jakości! Inni są całkowicie obojętni na cechy, gotowi kupić gołe ściany na obrzeżach. Oba podejścia są błędne. Lepiej wybrać środek. Na mieszkania w pobliżu centrum z wykończeniem od dewelopera popyt będzie zawsze stabilnie wysoki.

4. Sympatie i antypatie. Kupujący są drobiazgowi, nastrojowi, nieuważni. Nie spiesz się, aby przerwać komunikację z irytującą osobą. Jeśli chcesz pozostać długo na polu sprzedaży, okazywanie braku szacunku wobec klientów jest niedopuszczalne. Kupujący planuje rozstać się z dużą ilością pieniędzy, więc ma prawo liczyć na wyczerpujące informacje na temat Twojej nieruchomości.

Decydując się na zakup nieruchomości inwestycyjnej, nigdy się nie spiesz. Przemyślany wybór pomoże uniknąć większości błędów.

Autor: www.bulgariastreet.pl

Bulgaria Street Sp. z O.O

Nieruchomości Bułgariа