Każdy człowiek pod każdym względem stara się, aby jego stan materialny był bardziej pomyślny. A teraz, gdy zgromadzono wystarczająco dużą ilość pieniędzy, może powstać rozsądne pytanie - jak najlepiej zainwestować te fundusze, aby nie tylko ich nie stracić, ale także spróbować je pomnożyć. Możesz wykorzystać swój kapitał jako kapitał obrotowy dla firmy, inwestować w projekt lub kupić papiery wartościowe. Ale w każdej z tych opcji występuje wspólna wada - możliwość utraty wszystkich oszczędności pieniężnych. Jest to jednak inny znany sposób opłacalnego wykorzystania oszczędności - do zakupu nieruchomości za granicą.
Biorąc pod uwagę, że odpoczynek w innych krajach często kosztuje znacznie więcej niż w Europie, cudzoziemcy wolą kupować mieszkania w europejskich kurortach. Nabyte nieruchomości można wynajmować, zwiększając jej kapitał w okresie świątecznym, lub odpocząć w niej samodzielnie, nie martwiąc się o wybór hoteli. Słoneczna i przyjazna Bułgaria jest obecnie uważana za jeden z najbardziej atrakcyjnych krajów zaangażowanych w tym kierunku.
Dlaczego nieruchomości bułgarskie są tak atrakcyjne
Po pierwsze, ceny mieszkań w Bułgarii zachwycą każdego kupującego swoim demokratycznym charakterem. Od kilku lat ten kraj ma wysoką ocenę na najwyższej liście krajów pod względem inwestycji w nieruchomości. Ponadto dobra lokalizacja sprawia, że Bułgaria jest atrakcyjna dla turystów, którzy nie siedzą w jednym miejscu i mają tendencję do oglądania jak największej liczby miejsc.
Z tego kraju można łatwo podróżować do sąsiedniej Grecji, Turcji lub Serbii. Bułgaria jest ciepłym, słonecznym krajem, gdzie niesamowity klimat morski korzystnie wpływa na zdrowie, tu łączy się europejską mentalność z kulturą słowiańską, a brak bariery językowej przyjemnie uzupełnia całą listę dostępnych zalet. Ten kraj nie jest na próżno uważany za jeden z najbardziej poszukiwanych krajów do rekreacji i turystyki.
Najbardziej atrakcyjne opcje zakupu mieszkań w Bułgarii
Bułgarskie mieszkania są reprezentowane przez wiele opcji: apartamenty nad morzem, apartamenty w nowoczesnych miastach, małe domki, ogromne wille, a nawet grunty pod zabudowę. Oczywiście, największym segmentem rynku nieruchomości są mieszkania na wybrzeżu, w kurortach Słoneczny Brzeg, Święty Włas, Nesebar w Warnie i Sozopolu oraz bezpośrednio w samej stolicy - Sofii.
Nowoczesne technologie informacyjne ułatwiają wybór odpowiedniej opcji w różnych zasobach internetowych lub w agencjach, które pomogą w wyborze i będą towarzyszyć transakcji. Ponadto można tam znaleźć kontakty firm budowlanych.
Poza tym, potencjalni nabywcy mogą być zainteresowani wtórnym rynkiem mieszkaniowym w Bułgarii. Prywatne mieszkania mają niższy koszt w porównaniu do nieruchomości w nowych kompleksach mieszkaniowych i z reguły znajdują się na obszarach o już rozwiniętej infrastrukturze. Ponadto, po zakupie takiej nieruchomości nie trzeba będzie czekać na naprawę lub ukończenie domu, można natychmiast się wprowadzić. Dla potencjalnych właścicieli będą pasować do willi, domków lub apartamentów nad morzem z kilkoma sypialniami, kuchnią, balkonem lub tarasem.
Co wpływa na wartość nieruchomości w Bułgarii
Polityka cenowa w Bułgarii zależy od kilku czynników:
- lokalizacja zasobów mieszkaniowych (odległość od morza, od centrum miasta i obszarów turystycznych),
- rodzaj nieruchomości (mieszkanie, domek, willa, ziemia),
- powierzchnia, naprawy, prowizje.
Ceny na nieruchomości mogą się znacznie różnić: można kupić tanie małe mieszkanie z dala od wybrzeża lub modną posiadłość za fantastyczne kwoty. Ponadto koszt ma wpływ na sezon zakupu. Na przykład latem można kupić mieszkanie w niższej cenie.
Niektóre niuanse prawne dotyczące zakupu nieruchomości w Bułgarii
Zakup nieruchomości jest bardzo ważnym krokiem, co oznacza dogłębne podejście do tej kwestii, zwłaszcza jeśli chodzi o zagraniczne nieruchomości. Aby to zrobić, należy dokładnie przestudiować ustawodawstwo Bułgarii, które określa prawa i obowiązki stron. Pomimo lojalności wobec zagranicznych nabywców, zakup mieszkania w tym kraju będzie miał pewne niuanse, które należy wziąć pod uwagę. Kupowanie domu może być dokonane przez każdego obcokrajowca. Do transakcji potrzebny będzie paszport, a także szereg dokumentów i płatności opłat i należności.
Proces zakupu jest bardzo prosty. Na wstępnie wybranym, zastrzeżonym mieszkaniu jest zgoda intencyjna, a następnie cała dokumentacja potwierdzająca prawo własności. Po zakończeniu wszystkich procedur prawnych nieruchomość jest zgłaszana do urzędu skarbowego wraz z kolejną roczną zapłatą podatku. Zakup można przeprowadzić bez wyjazdu do Bułgarii za pomocą pośredników.
Kupno domu w tym kraju może być dochodowym przedsięwzięciem, jeśli traktujesz ten proces poważnie i z należytą starannością. Najlepiej, powierzyć umowę profesjonalistom, którzy są zaangażowani w ten biznes od wielu lat i znają wszystkie pułapki. Po krótkim czasie możesz cieszyć się własnym mieszkaniem w tym niesamowitym kraju.
Autor: bulgariastreet.pl