Wiele osób mieszkających w UE i innych krajach poszukuje obecnie inwestycji w nieruchomości w Bułgarii. Ponadto wielu zagranicznych biznesmenów inwestuje w budownictwo mieszkaniowe w tym kraju i jest duzo chętnych kupić apartamenty lub domy na wybrzeżu Morza Czarnego w kompleksach.
W związku z tym modne staje się kupowanie nieruchomości w tym kraju, co oznacza, że popyt na mieszkania stale rośnie. Obecnie ceny nieruchomości w słonecznej Bułgarii są akceptowalne nawet dla osób o przeciętnych dochodach, a to ogromny plus. Na przykład tutaj możesz kupić kawalerkę położoną blisko morza za 20 000 euro.
Kupując dom lub mieszkanie na wybrzeżu Morza Czarnego w Bułgarii, kupujący może następnie wykorzystać je na rodzinne wakacje lub wynająć je turystom, tj. właściciel może uzyskać dodatkowy dochód z wynajmu podczas szczytowych wakacji. Pary z małymi dziećmi i emeryci uwielbiają tu wypoczywać.
Jeśli kupujący chce nabyć bułgarską nieruchomość i w przyszłości wykorzystać ją na pobyt stały, może zaniedbać taki czynnik, jak bliskość morza, ponieważ w tym przypadku oszczędzi mu zgiełku niespokojnych turystów. Ponadto ceny podstawowych artykułów pierwszej potrzeby i żywności w rejonach nadmorskich gwałtownie rosną.
Jaki rodzaj nieruchomości można kupić w Bułgarii?
Potencjalny nabywca domu, który zdecydował się na lokal, będzie wówczas musiał dokonać wyboru, jaki rodzaj nieruchomości chce kupić, czyli np. może to być kompleks lub zwykły budynek mieszkalny. Oczywiście wszystko zależy od życzeń klienta i możliwości jego portfela.
Rozważ kompleksy. Są niezaprzeczalnie dobre. Mają usługi konsumenckie, są strzeżone, a na podwórku jest basen, ale kupujący musi zrozumieć, że za wszystkie usługi trzeba zapłacić, a wysokość opłat może nie być dla niego zbyt przyjemna. Oczywiście wszystkie niuanse związane z płatnościami zależą od firmy zarządzającej.
W związku z tym większość kupujących kupuje mieszkania w zwykłych budynkach mieszkalnych. W końcu można w nich zamieszkać, zamieszkać w Bułgarii na zawsze lub wynająć je i wykorzystać na rodzinne wakacje w czasie wakacji. Jednocześnie osoba, która kupiła dom, nie będzie musiała dopłacać za usługę, a sympatyczni sąsiedzi zawsze pomogą w trudnych chwilach.
Realizacja transakcji kupna-sprzedaży w Bułgarii
Po zakończeniu procesu selekcji należy pomyśleć o kaucji lub pełnej spłacie przyszłego mieszkania. W takim przypadku nie należy przegapić okazji i próbować targować się, nawet jeśli zakup mieszkania lub domu odbywa się za pośrednictwem pośredników, którzy twierdzą, że cena jest ostateczna.
Warto też zastanowić się nad prawnikiem. W końcu nie można obejść się bez jego pomocy. Musisz zatrudnić prawnika, który będzie niezależny od wszelkich okoliczności. Ponadto niezależny prawnik doda Ci pewności i możesz bezpiecznie dokonać zakupu nieruchomości mieszkalnej. Niezależny prawnik pomoże Ci poprawnie sporządzić umowę sprzedaży lub wyda prawdziwą ocenę już sporządzonej.
Sprawdza, czy przedmiot zakupu jest zastawiony, a także czy nie ma kontrowersyjnych kwestii, które później mogą okazać się dla kupującego niemiłą niespodzianką. Na przykład możliwy jest zakup zastawionej nieruchomości, ale w tym przypadku należy uzgodnić wszystkie niuanse z bankiem i przeprowadzić transakcję tylko z nim.
Należy zauważyć, że zgodnie z prawem bułgarskim, po podpisaniu umowy regulującej transakcję kupna-sprzedaży, sprzedający nadal jest właścicielem nieruchomości i może ją odsprzedać. Dlatego należy zachować szczególną ostrożność, zwłaszcza przed podpisaniem aktu notarialnego, do którego należy dołączyć zaświadczenie o braku obciążeń.
W umowie kupna-sprzedaży warto uwzględnić wszystko w najdrobniejszym szczególe i wskazać kary, które zostaną nałożone na sprzedawcę, jeśli stworzy problemy. Pieniądze należy przelać tylko na jego konto.
Jeśli wstępne pytania zostaną rozwiązane, musisz sfinalizować zakup, podpisując tytuł własności. Przygotowuje go prawnik. Zaprasza również tłumacza. Do dnia podpisania aktu sprzedający musi przygotować wszystkie dokumenty potwierdzające sprzedaż nieruchomości.
Podsumowując, należy zauważyć, że kupowanie mieszkań w Bułgarii jest opłacalne. W końcu panuje łagodny klimat i doskonała opieka medyczna, a emeryci mają doskonałą okazję do uzyskania wizy długoterminowej. Jednak dokonując transakcji kupna-sprzedaży należy zachować szczególną czujność, aby nie stać się kolejną ofiarą oszustów.
Autorstwo: bulgariastreet.pl