Jaką nieruchomość warto kupić w Bułgarii, to pytanie, które zadaje sobie wiele osób decydujących się na inwestycje w tym kraju. Czy łatwiej będzie utrzymać dom czy mieszkanie? Czy bezpiecznie jest kupić dom na wsi i zostawić go na pół roku bez lokatorów, czy jednak lepiej kupić mieszkanie na strzeżonym osiedlu?
Bezpieczeństwo.
Strach, że zakupiony dom zostanie okradziony lub zniszczony cegła po cegle. Absolutne złudzenie. Dom kupiony w przyzwoitej okolicy lub wsi, przez długie lata nikt nie dotknie palca. Faktem jest, że miejscowa ludność mieszkająca w mieście, a nawet za granicą (a takich Bułgarów jest wielu, na szczęście Europa jest otwarta) ma dom, a nawet więcej niż jeden, na wybrzeżu lub w górach i zwykle rzadko odwiedza swój dobytek nic się nie dzieje z ich własnością. Powodów jest kilka, a sąsiedzi, którzy będą się tym opiekować, to historycznie ogromna liczba prywatnych domów. Oczywiście nie ma 100% gwarancji i mogą się wspinać, ale zdarza się to niezwykle rzadko, jest to raczej wyjątek od reguły, a takie zjawisko jak wandalizm jest całkowicie wykluczone.
Nie będzie problemu z zainstalowaniem systemu alarmowego w Twoim domu, wsiach w pobliżu miast, kurortach, a tylko w dużych osiedlach zwykle ma jedną lub więcej firm ochroniarskich. Same systemy są bardzo nowoczesne, wykorzystują sygnał radiowy, posiadają czujniki ruchu i są autonomiczne w przypadku wyłączenia prądu. Instalacja sprzętu zaczyna się od około 300 euro i zależy od producenta, stopnia skomplikowania i ilości lokali. Możesz objąć ochroną zarówno terytorium, jak i bramę.
Jeśli nie chcesz kupować sprzętu, możesz go wypożyczyć. Bezpieczeństwo kosztuje od 200-300 euro rocznie. Sytuacja w domu w nowych osiedlach z domkami jest również całkiem dobra, z reguły przez cały rok jest ich własne bezpieczeństwo.
Ubezpieczenie.
Ubezpieczenia nieruchomości są szeroko rozpowszechnione i nie zaczęły się wczoraj, są aktywnie oferowane, a ubezpieczyciele wywiązują się ze swoich zobowiązań. Konkretnym przykładem jest niedrogi dom o wartości 150 000 euro, ubezpieczony od pożaru, klęsk żywiołowych, wandalizmu, wypadków i pęknięć rur, trzęsienia ziemi kosztują 200 euro rocznie. Jeśli wykupisz ubezpieczenie domu na 1000000 euro, będzie to kosztować 2500 euro rocznie.
Komunikacja i jej zapłata pod Twoją nieobecność również nie stanowią problemu. W banku otwiera się wyspecjalizowane konto, jest rejestrowane w dostawach energii i wody, wypłacana jest kwota, z której automatycznie wypłacane jest mieszkanie komunalne. Nie ma co pisać o obawach związanych z ogrzewaniem w łagodnym klimacie, zwłaszcza dla Rosjan, którzy wiedzą, czym jest prawdziwa zima. Powiedz swoim sąsiadom przy nawiązywaniu relacji, Bułgarzy co roku zaskakują śniegiem, będą zdziwieni, że w Rosji nie topi się przez 5 miesięcy w roku.
Obawy związane z rejestracją firmy.
Tak, zakup domu wiąże się z koniecznością otwarcia osoby prawnej.
Bułgaria to kraj domów, to jest historycznie, jest ich wiele i nowych, i nikomu nie przeszkadzają, są do nich przyzwyczajeni i nie odbierają ich jako czegoś wyjątkowego. Dom jest dla starości i młodości, to jest na całe życie, jest wygodny, jest twój. Twój obszar, w którym odpoczywasz, spotykasz się z przyjaciółmi, dzieci bawią się i dorastają, pływasz w basenie, w cieniu drzew we własnym ogrodzie lub ogrodzie warzywnym. Same mieszkania są postrzegane przez Bułgarów jako konieczność, aby być bliżej pracy, ale na odpoczynek na pewno jest dom. Chociaż ogromna liczba kompleksów apartamentowych w kurortach stała się atrakcyjna również dla Bułgarów. Ale dom to dom, nie można go porównać do mieszkania, bo jest inny. Owszem, dom wymaga większej opieki, potrzebne są ręce, ale zawsze fajnie jest majstrować przy drzewach lub basenie, stać przy grillu. Ta izolacja i poczucie własności, które daje ci własny dom, jest nieosiągalne w żadnym apartamencie na ostatnim piętrze, nie mówiąc już o studiu. Nie ma potrzeby się bać. Ceny są bardzo niskie, ponieważ mówią, że nigdzie nie ma tańszych.
Koszt domu 150 mkw. metrów z działką jest porównywalny z kosztem mieszkania 2-3 pokojowego, a jeśli zapiszesz bonusy dołączone do domu, to wielokrotnie przeważą. Na przykład, jeśli mieszkanie w ośrodku po prostu nie może położyć talerza na NTV, sam decydujesz o domu. Prywatny basen jest znowu zaletą. Altany, ogród warzywny, drzewa, budynki gospodarcze, grill, garaż wewnętrzny, plac zabaw, piwnica na wino i inne. A to wszystko jakość życia i odpoczynku.
