Co to jest kredyt hipoteczny

 Nie tak dawno nie można było kupić mieszkania w innych krajach i było wiele powodów. Po pierwsze, nieruchomości w ogóle nie mogły zostać sprzedane lub zakupione, a zmiana jednego mieszkania była możliwa na inne. Po drugie, bardzo mała liczba naszych obywateli mialo gotówkę na zakup mieszkania. Ale w ostatnich latach wszystko się zmieniło. Zaczęto swobodnie wydawać kredyty hipoteczne na zakup mieszkań. Oczywiście ludzie zaczęli aktywnie wykorzystywać tę okazje przy rozwiązywaniu problemów mieszkaniowych.

 Zanim pójdziesz do banku po pieniądze na zakup domu, musisz wyjaśnić kilka pytań dla siebie. Co musisz mieć i czego nie mieć, aby uzyskać pieniądze? Na przykład, pożyczki na zakup mieszkań nieruchomości.
Co wpływa na otrzymaną kwotę na mieszkanie? Kwota ta jest bezpośrednio zależna od Twojego dochodu i jest obliczana na podstawie następujących parametrów: spłata kredytu hipotecznego nie może przekroczyć 40-50% twoich dochodów lub sumy dochód kilku członków rodziny. To znaczy, że wszystkie twoje dochody i twoich krewnych (którzy wyrazili zgodę na udział w hipotece) są sumowane, a wszystkie opłaty za poprzednie zobowiązania są im odebrane: alimenty, wcześniej zaciągnięte pożyczki itp. od pozostałej kwoty jest obliczana.

 Ponadto przy obliczaniu kwoty kredytu bank bierze pod uwagę ramy czasowe kredytowania, koszt zakupionego mieszkania oraz kwotę depozytu dokonaną natychmiast po zakupie. Pierwsza płatność, tradycyjnie, ma rozmiar nie mniejszy niż 10% wartości zakupionej nieruchomości, duże sumy na zakup mieszkania są zwykle podawane na okres od 5 do 50 lat, możesz je spłacić na różne sposoby. Możesz użyć na przykład kapitału macierzyńskiego.

 Stopy procentowe dla tego typu kredytów wahają się od 4% do 14% rocznie. Nabyta nieruchomość po zarejestrowaniu wszystkich dokumentów staje się własnością dłużnika, ale zostanie zastawiona z banku do ostatniej płatności. Jeśli właściciel zdecyduje się na przebudowę lub zmianę mieszkania na inną, będzie potrzebował pozwolenia od banku.

 Innym ważnym punktem jest wymóg banku do ubezpieczenia nabytej nieruchomości, a to od 10 do 30% kosztów mieszkania i musisz zapłacić te pieniądze z kieszeni.

 Po przeanalizowaniu i zważeniu wszystkich konsekwencji tego przedsiębiorstwa, musisz podjąć decyzję i wybrać odpowiedni bank. Hipoteka jest długoterminowym zobowiązaniem, dlatego pośpiech jest tutaj niewłaściwy. Jeśli pokażesz uwagę i wytrzymałość, ten rodzaj pożyczki może pomóc rozwiązać problem mieszkaniowy przez wiele lat. I odwrotnie, jeśli się spieszysz, znajdziesz się w wielkich problemach i stałych stratach finansowych.

Autor: www.bulgariastreet.pl