Sytuacja jest dość interesująca. Faktem jest, że w tym roku popyt na nieruchomości spada. Potwierdza to wartość nieruchomości. Innymi słowy, ceny powoli zaczynają spadać.
Teraz jest to przede wszystkim zauważalne na wtórnym rynku nieruchomości, tzn. ceny zaczęły nieznacznie spadać.
Co do nowych budynków, tutaj zdaniem ekspertów sytuacja jest najbardziej tragiczna. Pod koniec tego lub w przyszłym roku będziemy świadkami regularnych przypadków bankructwa deweloperów. Dlaczego tak uważamy? Faktem jest, że aktywne zapotrzebowanie na nowe budynki zakończyło się. Co więcej, wiele zasadniczo osiągnęło sprzedaż. W związku z tym deweloper nie będzie w stanie wywiązać się ze swoich zobowiązań. Bardzo trudno jest powiedzieć, jak poważne to jest. Ponieważ możliwe jest, że Państwo może w jakiś sposób wspierać. Jak widzieliśmy na przykład w zeszłym roku. Co zrobiło Państwo? Obniżyło oprocentowanie kredytu hipotecznego. I zasadniczo uratowało przemysł budowlany przed całkowitym wyginięciem. W końcu inaczej wszystko by się wydarzyło w zeszłym roku.
Teraz, gdy stopy hipoteczne powróciły, powiedzmy tak, i jak dotąd nie spadną, sytuacja jest odwrotna. Nie ma sprzedaży, a budowlańcy muszą ciągle coś budować, w przeciwnym razie zbankrutują i nie będzie biznesu. A jeśli nikt nie kupuje, to chodzi o budowę. Pomimo faktu, że również nie należy zapominać, że wiele dostrojone.
Ponownie państwo może bardzo łatwo zrozumieć ten popyt poprzez obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego. Kolejną rzeczą jest to, że trzeba będzie ją jeszcze bardziej zmniejszyć i uczynić bardziej zyskownym niż w ubiegłym roku. Dlaczego, ponieważ w przeszłości i na początku tego roku przy pomocy oprocentowania kredytów hipotecznych można było znaleźć nabywców, którym zostały pieniądze. Skorzystali z tej korzystnej oferty. Teraz stały się znacznie mniej. Poziom kondycji finansowej ludzi zmienił się w tym czasie i dlatego konieczne będzie zmniejszenie zakładów, aby wywołać takie same emocje na rynku. Pytanie, czy państwo to zrobi, czy nie.
Dlatego uważamy, że jeśli sytuacja rozwinie się w taki sam sposób, jak teraz, to pod koniec tego lub w przyszłym roku pojawią się pierwsi upadli deweloperzy. W związku z tym pojawią się problematyczni budowlańcy i wszystko inne.
Wracając do tematu nieruchomości wtórnych, sytuacja jest oczywiście lepsza. Ponieważ są to obiekty, które zostały już zbudowane, istnieją i ostatecznie można je wynająć. Nie ma takiego problemu jak u deweloperów. Inną rzeczą jest to, że ceny spadną.
Jeśli mówimy o bardzo popularnym pytaniu, czy warto teraz sprzedawać, czy kupować, możemy odpowiedzieć w następujący sposób. Jeśli musisz rozwiązać problem mieszkaniowy, to oczywiście kup nieruchomości lub sprzedaj, aby coś kupić.
Dlaczego warto czekać i czekać? Faktem jest, że powiedzmy, że minie pięć lat, a ceny nieruchomości spadną, ale gdzie jest gwarancja, że zapasy tego, co przełożyłeś, nie staną się ograniczone. I gdzie jest gwarancja, że będziesz mieć zdolność finansową do zakupu takiego zakupu. Innymi słowy, musisz żyć dzisiaj. Dzisiaj jest taka potrzeba, lepiej zdecydować teraz, niż po pewnym czasie stwierdzić, że dzieci dorastały, na przykład, w tym samym pokoju z tobą, chociaż mogą mieszkać osobno w różnych pokojach.
Jeśli chodzi o inwestorów, tutaj oczywiście będziemy cię denerwować. Oczywiście nie otrzymasz inwestycji, które można było otrzymać 15-20 lat temu w zaledwie sześć miesięcy od zakupu nieruchomości. Dlatego konieczne jest bardzo ostrożne podejście. I tutaj oczywiście inwestor powinien wychodzić z dość długoterminowych perspektyw.
Autor: www.bulgariastreet.pl