Na bułgarskim rynku nieruchomości nie spodziewamy się poważnych kataklizmów, nastąpi stopniowy wzrost cen, powiedział Ivan Kozarov dyrektor handlowy Arco Real Estate w Bloomberg TV Bulgaria. Według niego są kredyty, a na rynku nieruchomości w naszym kraju panuje sytuacja z pandemią.
„W Sofii nie ma spadku cen nieruchomości sprzedawanych„ na zielono ”, gotowe domy są jeszcze droższe. Inwestorzy stali się bardziej elastyczni w kwestii schematów płatności ”- powiedział.
Kozarow zaznaczył, że trzeci kwartał ubiegłego roku był mocny dla rynku nieruchomości w naszym kraju, gdyż w Sofii mamy do czynienia z 8% wzrostem transakcji w ujęciu rocznym, ale w ostatnich trzech miesiącach roku znowu następuje ochłodzenie .
Zdaniem Kozarova pandemia zmienia kryteria i wymagania przeciętnego nabywcy. Wyjaśnił, że już szukają większych domów, nieruchomości z dużymi tarasami, dziedzińcami, kilkoma zamkniętymi osiedlami, a także domami miejskimi i wiejskimi.
„Większość kupujących szuka czegoś bardziej kompletnego. Potrzebna jest gotowa nieruchomość w Sofii lub taka, która jest ostatecznie po prawej ”- powiedział dyrektor handlowy Arco Real Estate.
Uważa, że istnieje głód gotowych projektów, ponieważ ukończenie budowy na zielonym polu zajmuje co najmniej 24 miesiące, a kupujący są ostrożni przy zakupie ze względu na ryzyko.
„Inwestorzy są bardziej elastyczni w schematach płatności za nieruchomości” - powiedział ekspert. - Wcześniej w stanach awaryjnych była to praktyka na wczesnym etapie, przy surowej konstrukcji, która dawała nawet 50% kosztu obiektu. nieruchomości, ale teraz wymagania się zmieniają, aby kupujący czuł się bezpieczniejszy ”- dodał.
Według Kozarova w tym roku na bułgarskim rynku nieruchomości nie są spodziewane żadne szoki, a nawet na tle dostępnych kredytów przewiduje się kontynuację stopniowego wzrostu cen. Zwrócił uwagę, że w tej chwili kredyt hipoteczny może sięgać 90% ceny sprzedaży nieruchomości, ale doradził kupującym, że ich franszyza powinna wynosić od 20 do 25% ceny domu.
Tłumaczenie i redagowanie z investor.bg
