Boom budownictwa mieszkaniowego w Bułgarii

Nowe budownictwo w Bułgarii pokazuje ogromny wzrost. Na 201% więcej domów zbudowano tylko w Sofii w 2018 roku. To pokazuje dane jednej z największych agencji nieruchomości, informuje telewizja NOVA.

Wszędzie ceny wzrosły w ciągu ostatniego roku - najwięcej w Weliko Tyrnowo, Płowdiwie i Dobricz, ale w 2019 roku prognoz będzie jeden: stabilność. W ostatnich miesiącach eksperci informowały o mniejszej liczbie transakcji, a jeśli tak będzie dalej, mieszkania będą tanieć w miastach.
Jeśli chodzi o zainteresowanie, eksperci finansowi spodziewają się niewielkiego wzrostu, ale nie teraz, a do końca roku lub na początku roku 2020.

Wasilena Enewa już prawie rok szuka nowego domu w centrum Sofii.
"Chcemy wybrać mieszkanię na środkowych piętrach z parkingiem, co w zasadzie bardzo trudno znaleźć w centrum stolicy. Na zakup przygotowaliśmy 200 000 euro ", - mówi Wasilena.

Eksperci wyjaśniają, że ludzie kupują wolniej, bo chcą uzyskać maksymalnie. "Klienci przychodzą z listą wymagań, ogląda 5-6 opcji i wybierają jedną.
Po raz pierwszy w ciągu pięciu lat stało się mniej kredytów hipotecznych. W Sofii - prawie 17% i średniej dla kraju - z ponad 23% mniej kredytów odnotowano w 2018 roku
Nieuniknione, jeśli mamy mniej transakcji, a także się zmniejszy ilość pobieranych kredytów hipotecznych, będzie to miało wpływ na ceny nieruchomości" - mówi Gergana Tenekidziewa.

Doradcy finansowi polecają nie brać kredyty, jeśli są one wraz z innymi kontami wynoszą 40 procent naszego rocznego dochodu.
"Nie musisz dawać z siebie do granic swoich sił. To, że bank akceptuje pożyczkę, nie oznacza, że jest to przydatne dla nas" - skomentowała Desislawa Nikolowa.
Do ewentualnej podwyżki stóp procentowych w przyszłym roku eksperci prowadzą przykład: jeśli stopy procentowe wzrosną o 0,25%, dla kredytu w 100 000 lewów, podjętej na 20 lat, przy 3,5% - miesięczna rata wzrośnie o 13 lewa.

"Mówię ludziom żeby kupowali nieruchomości teraz, bo cena jaka jest w chwili obecnej, taka będzie i za 10 lat" - opowiada Gergana Tenekidziewa.
"Jeśli uważasz, że ceny na zakup mieszkania są wysokie, raczej wstrzymaj się" - radzi Desislawa Nikolowa.

Źródło: Nova.bg