Kupno nieruchomości, to proces, który nie musi przebiegac spiesznie. Potrzebny jest czas, żeby badać rynek nieruchomości kraju. Trzeba również zadedykować swój czas dla znajdowania agencje nieruchomości i fachowców, dzięki którym, zaoszczędzimy swój czas, pieniądze i nerwy podczas przeprowadzenia kupna. Inwestycja czasu do znajdowania i przeznaczenia części pieniędzy na opłatę dobrych doradców już na samym początku, pozwoli zaoszczędzić niemało kłopotu i uniknąć drogich błędów.
Niżej przedstawiamy 5 kluczowych rad, które mogą wam pomóc:
1. Usługi niezależnego adwokata.
- Bez względu na to, że mówią inne, nie ważnie którego agenta nieruchomości wybieramy, Zawsze korzystamy usługami niezależnego adwokata, który będzie przedstawiał nas w trakcie kupna nieruchomości za granicą.
- Zadaniem prawnika jest chronić nas w trakcie wyboru i kupna.
- powinniśmy zapłacić prawnikowi za jego usługi, lecz to jest częścią adekwatnego wyboru mieszkania i naszego spokoju.
- "Niezależny prawnik" przedstawia nas i tylko nas.
2. Przygotowanie budżetu.
- Przygotujemy i sprawdzimy nasz budżet jeszcze przed początkiem poszukiwania nieruchomości.
- Nie poddajemy się pokusie, pozwolić sobie kupno nieruchomości, którą nie możemy sobie pozwolić (zwłaszcza w razie nieruchomości, jeszcze niezbudowanej) z nadzieją sprzedać jej za bardziej wysoką ceną jeszcze przed zakończeniem budownictwa, najwyżej w pełnej mierze uświadamiamy wszystkie kreski i korzyści.
- Jeśli zamierzamy wziąć kredyt, pamiętamy, że proces jego powrotu będzie trwał kilku lat, podczas których kryteria nadania kredytów i jego warunku mogą zmienić się.
3. Wahania kursu.
- Może okazać się, że nasz budżet, na daną chwilę w narodowej walucie, pozwala nam kupić ciekawą i drogą nieruchomość, lecz przy spadku kursu we współzależności do euro czy dolara, suma może okazać się niewystarczajacą. Jeśli już podpisaliśmy umowę na kupno, mogą powstać problemy z opłatą kwoty. Warto przeanalizować walutowe pytania, żeby uchować się od nieprzyjemnych momentów w przyszłości.
4. Usługi fachowych agentów i inwestorów.
- Istnieje kilka możliwości, przynajmniej, cząstkowego usunięcia ryzyka przy kupnie nieruchomości za granicą. Wybór niezależnego prawnika znacznie zmniejsza ryzyko, a także wybór fachowego agenta czy kupno nieruchomości od dużego inwestora, również może znacznie niwelować prawdopodobieństwo pojawienie jakichkolwiek problemów.
- Stawiamy im pytania. Najpierw skupiamy się na pytaniach, odnoszących się do samej firmy, a nie nieruchomości, co interesuje nas. Szukamy informację na temat samej firmy i jej finansowego stanu. Szukamy rekomendacji od klientów i przekonujemy się, że otrzymaliśmy wszystkie szczegóły, stosunkowo oferowanych przez agenta czy inwestora usług.
5. Ocena ryzyka i korzyści.
- Jeśli kupno zagranicznej nieruchomości postrzegamy jak inwestycję, to musimy pamiętać, że duże korzyści mogą związywać się najpierw ze znacznym ryzykiem. Trzeba uwzględniać równie na ocenę strat, jak i korzyści od inwestycji, pamiętając, że korzyści mogą być dosięgnięte, jeśli tylko wszystko pójdzie zgodnie z planem. Nie kwapimy się i zachowujemy się według wyżej wspomnianych wskazówek. Poza tym, decydując się nabyć nieruchomości za granicą, nie idziemy na większe ryzyko, aniżeli przy kupnie nieruchomości w kraju, jeśli my poprawnie i zważono podeszli do tego pytania.
Autor: "Bułgarska Ulica" Sp. z o.o.
