Kupno domu na wtórnym rynku nieruchomości to prawdziwe wyzwanie dla kupującego. Jeszcze więcej niż kupno mieszkania. Trzeba wziąć pod uwagę ogromną liczbę czynników, które w przypadku zakupu mieszkań nie są tak znaczące. Jednym z nich jest stan techniczny domu.
Stan techniczny jest również ważny w przypadku zakupu mieszkania. Na rynku znajduje się duża ilość nieruchomości w różnych budynkach, począwszy od starych domów prefabrykowanych i mieszkań w bardziej nowoczesnych blokach nowych budynków.
W przypadku zakupu używanych domów należy zwrócić szczególną uwagę na stan dachu, komina, instalacji, aby później nie wykonywać kosztownych prac w celu ich wyeliminowania. W związku z tym będziesz potrzebować specjalistycznej opinii przy zakupie tego typu obudowy.
Niektóre domy są w równie złym stanie, że można je zobaczyć gołym okiem. Nie trzeba opinii specjalisty, aby stwierdzić, że potrzebny jest poważny remont lub nawet wyburzenie. Takie domy są najczęściej oferowane w bardzo atrakcyjnych cenach.
Dom do naprawy lub rozbiórki zapewnia ogromne możliwości. Jeśli go zburzysz, nowy nabywca otrzyma spisek na aranżację i lot fantazyjny. Jest to szczególnie istotne w atrakcyjnych lokalizacjach, w których dostępność bezpłatnych stron jest poważnie ograniczona. Czasami zdarza się, że sprzedawca otrzymał już wszystkie niezbędne pozwolenia administracyjne do wyburzenia istniejącego budynku, a często nawet pozwolenie na budowę nowego.
Potrzeba ogólnych napraw w domu stwarza możliwość dowolnej organizacji przestrzeni. W zależności od stanu domu można zmienić układ ścian, przeprojektować wnętrze lub nawet zwiększyć przestrzeń do użytku. W takich przypadkach warto skorzystać z pomocy doświadczonego architekta, który wykona odpowiedni ogólny projekt naprawy. Musisz także sprawdzić, które zadania wymagają odpowiednich uprawnień.
Chociaż koszt zakupu domu na remont może być później nieco wyższy niż zakup nieruchomości w dobrym standardzie, czasami warto rozważyć taką opcję, aby przynajmniej częściowo stworzyć dom dostosowany do indywidualnych potrzeb kupującego.
